IJsselstraat 312922 AR Krimpen aan den IJsselKortland-Noord

LEUKE 2/1KAPWONING MET AUTHENTIEKE DETAILS Deze keurige 2/1 kapwoning is de ideale kans voor handige kopers die op zoek zijn naar een sfeervolle woning die je naar eigen idee kunt renoveren! De indeling is erg leuk met een gesplitste zit- en eetkamer en er zijn mooie authentieke details die deze woning zeer sfeervol maken! Vanuit de hal is er toegang tot de lichte zitkamer aan de voorzijde met mooie schouw en hoge plafonds. Aan de achterzijde is een leuke eetkamer, ook met schouw en authentieke schuifdeur naar de afgesloten keuken met eenvoudig keukenblok. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder, heerlijk voor de proviand, en je kunt naar de bijkeuken met achterdeur en opstelling CV-ketel (Nefit) en wasmachineaansluiting. Op de eerste verdieping is een ruime overloop met douchecabine en deur naar het platte dak van de bijkeuken. Verder zijn hier 3 keurige slaapkamers met mooie houten paneeldeuren. En dan is er nog een ruime bergvliering die bereikbaar is middels een vaste steektrap. Kortom een leuke indeling met vele mogelijkheden en sfeervolle details! GROTE TUIN MET MOGELIJKHEDEN Het grootste gedeelte van de tuin bevindt zich aan de zijkant van de woning en kan naar eigen idee ingericht worden. Parkeren kan voor de woning (op openbare parkeerplekken). CENTRAAL GELEGEN IN LEUKE WOONWIJK De woning ligt in het gezellige "Oud Krimpen" en zeer centraal ten opzichte van uitvalswegen en voorzieningen. Zo zijn winkelcentrum, scholen, kerken, busstation, zwembad, sportgelegenheden en natuurgebied Krimpenerhout allen in de directe nabijheid te vinden. Kortom een leuke en centrale plek! BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1940 - Houten vloeren - Grotendeels dubbel glas - Mooie paneeldeuren - Gescheiden eet- en zitkamer - Hoge plafonds - Veel nieuwe radiatoren - Ruime kelderruimte - 3 slaapkamers - Grote bergvliering - Ruime tuin - Golfplaten berging dak (mogelijk asbesthoudend) Deze woning wordt verkocht door een bewindvoerder, wat betekent dat de kantonrechter toestemming zal moeten geven aan de bewindvoerder voor verkoop en levering van de woning. Deze toestemming kan worden aangevraagd bij de kantonrechter zodra de koop gesloten is. In de koopovereenkomst zal dan ook en voorbehoud worden opgenomen voor toestemming kantoorrechter aan bewindvoerder voor verkoop en levering van het huis. Dit kan enige tijd in beslag nemen. Tevens zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen en wordt de woning "as is, where is" verkocht. OPLEVERING In overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”