Allegro 172925 BA Krimpen aan den IJsselLangeland

ZEER ROYAAL EN GOED AFGEWERKT 7-KAMER! HOEKHUIS MET 2 BADKAMERS RUIM WONEN VOOR EEN GROOT GEZIN Met 6 slaapkamers aan ruimte geen gebrek. Op de begane grond vind je een ruime woonkamer met vloerverwarming en airconditioning, grote eet-/werkkamer (andere gebruiksinvulling ook mogelijk!) en een royale moderne keuken. De keuken heeft in 2022 een update en nieuwe apparatuur gekregen en is heerlijk ruim. De tuin ligt op het zonnige westen en heeft een ruime berging en achterom. Op de 1e verdieping zijn er 3 slaapkamers gelegen en een grote badkamer met douche, wastafel en toilet. Op de overloop en in de ouderslaapkamer is airco geplaatst om de verdieping te koelen. Op de 2e verdieping zijn 2 grote dakkapellen geplaatst en hier zijn nog eens 3 slaapkamers en een 2e badkamer. Deze is uitgevoerd met een inloopdouche en wastafel. Hier vind je ook de wasmachineaansluiting en CV-ketel. Ook op de tweede verdieping hangt een airco-unit. HOBBY, WERKEN OF SLAPEN BENDEN IS MOGELIJK De "aanbouw" aan de zijkant van de woning biedt vele mogelijkheden! Thans is deze ruimte in gebruik als grote eetkamer, maar ook werken, hobby of praktijk aan huis behoren tot de mogelijkheden. Of wat dacht u van een slaapkamer op de begane grond? Mogelijkheden te over. IDEAAL WONEN OP KINDVRIENDELIJKE PLEK Wonen op een ideale plek in Krimpen aan den IJssel. Om de hoek van Rotterdam en toch het dorpse gevoel. In de nabije omgeving zijn er verscheidene (basis)scholen en speeltuinen voor de kinderen. Winkelcentrum de Korf is op loopafstand. Je loopt de wijk uit en je vindt alle faciliteiten zoals supermarkten, boetiekjes en drogisterijen. Tot slot vind je de bushalte ook op loopafstand, kortom, de ideale, kindvriendelijke plek voor jou en je gezin. INDELING BEGANE GROND Entree, hal, meterkast (deels vernieuwd), keuken met losse Amerikaanse koelkast, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven, plint boiler voor warm water. Woonkamer met laminaatvloer, gestuukte wanden en plafond, inbouwverlichting, schuifpui naar tuin, airco en voorraadkast. Eetkamer met laminaatvloer en deur naar de tuin. Deze ruimte is ook prima voor andere doeleinden geschikt zoals kantoor of praktijk aan huis of bijvoorbeeld een slaapkamer op de begane grond. Mogelijkheden te over! EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot 3 slaapkamers met vloerbedekking, badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel. TWEEDE VERDIEPING Overloop met toegang tot 3 slaapkamers met dakkapellen en een 2e badkamer met inloopdouche, wastafel en wasmachine aansluiting. Ook hier is airco aanwezig. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1976; - Energielabel C; - 6 ruime slaapkamers; - 2 badkamers; - 2 dakkapellen - Vloerverwarming op de begane grond; - Airconditioning aanwezig; - Krachtstroom aanwezig in de schuur; - Multifunctionele ruimte op de begane grond; - Toilet 2023; - Glasvezel aanwezig; - CV-ketel voorzien van voldoende boilercapaciteit voor de beide badkamers. - Elektrische rolluiken aan straatkant van aanbouw; - 3 fase autolader aanwezig. OPLEVERING In overleg, kan snel. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis altijd jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”