IJsseldijk 912924 AX Krimpen aan den IJsselBoveneind

Unieke villa vol luxe en comfort direct aan de rivier de 'Hollandsche IJssel'! Zo buitengewoon wonen aan het water met eigen botenlift en meer, dat kom je zelden tegen! Deze vrijstaande villa aan de Hollandsche IJssel is voorzien van een prachtige en diepe tuin aan het water en heeft een grote houten steiger voorzien van botenlift. Hier kunt u volop genieten van langsvarende schepen of uw eigen boot! U heeft een prachtig uitzicht op jachthaven Zandrak in Capelle aan den IJssel. In de heerlijk beschutte diepe achtertuin met diverse terrassen en overkapping heeft u een oase van rust en privacy en kunt u altijd wel genieten van een plekje in de zon of schaduw. Door de afstand tot het water, heeft u ook voldoende privacy. De ruime woning is goed onderhouden en is voorzien van luxe materialen en afwerkingen. Het heeft een zeer royale living van ca. 95 m2 voorzien van sfeervolle open haard en prachtige serre, 5 slaapkamers en maar liefst 3 badkamers. En niet te vergeten de prachtige wijnkamer in het souterrain die het plaatje compleet maakt! Met zoveel ruimte is het ideaal voor gezinnen en doordat de master bedroom een eigen en-suite badkamer heeft, heeft u hier toch uw privacy! Aan de voorzijde heeft u de luxe van een eigen oprit voor meerdere auto's en een inpandige garage die voor meerdere doeleinden geschikt is bv. kantoor of praktijk aan huis of als hobby-/stallingsruimte. Rustig gelegen op 790 m2 eigen grond nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen, een groene polder, openbaar vervoer en met de auto bent u binnen een half uur zowel in het centrum van Gouda als in Rotterdam! Al met al wonen op een plek waar al het goede samenkomt, het gevoel van buiten wonen in alle rust, maar toch verrassend dichtbij de stad! Met woorden en foto's kunnen wij slechts een indruk geven. Wij nodigen u dan ook graag uit voor een bezichtiging om deze unieke woning daadwerkelijk te kunnen ervaren en voelen! U KIEST VOOR DEZE VILLA, OMDAT: • U vrijstaand wilt wonen aan het water met vrij uitzicht! • Met eigen botenlift en grote vlonder aan het water u thuis het ultieme vakantiegevoel beleeft! • De living maar liefst ca. 95 m2 is voorzien van open haard en serre! • Het is voorzien van 5 slaapkamers en maar liefst 3 badkamers! • Er een inpandige garage en eigen oprit voor meerdere auto's is! • De prachtige tuin volop privacy biedt met altijd een zonnig plekje! • U vanuit de living en master bedroom prachtig uitzicht heeft op de Hollandsche IJssel! • Het gelegen is in een kleinschalige villawijk op 790 m2 eigen grond! Begane grond: * Overdekte zij-entree en royale hal voorzien van natuurstenen vloer, trapopgang, vaste kasten en modern zwevend toilet met fonteintje. * Zeer royale living van ca. 95 m2 voorzien van natuurstenen vloer met vloerverwarming, vaste kasten, sfeervolle open haard en prachtige serre met vrij uitzicht op de tuin en de Hollandse IJssel. Vanaf de living heeft u middels een schuifpui toegang tot de achtertuin. * Luxe halfopen keuken voorzien van natuurstenen vloer met vloerverwarming, eetbar, fornuis met kookplaat en oven, afzuigkap, koel-/vrieskast, combi-oven/magnetron, vaatwasmachine en Quooker. * Werk-/slaapkamer I van ca. 4.69 x 3.24 met airco en toegang tot de en suite badkamer. * Licht betegelde badkamer I voorzien van ligbad met douchecombinatie en wastafel met meubel. 1e Verdieping: * Ruime overloop voorzien van modern toilet met fonteintje. * Master bedroom (slaapkamer II) van ca. 7.35/6.00 x 6.39 voorzien van 2 dakkapellen, beschut gelegen vrijstaand ligbad, airco en toegang tot de en suite badkamer en het balkon met prachtig vrij uitzicht. * Moderne luxe badkamer II van ca. 3.62 x 3.05 voorzien van dakkapel, douchecabine en wastafel. * Slaapkamer III van ca. 6.75 x 3.90/2.88 thans in gebruik als walk-in-closet voorzien van airco. Bergzolder: * Royale bergvliering voorzien van opstelplaats van de CV ketel. Souterrain: * Vanuit de hal bereikbare vast trap naar het souterrain voorzien van modern zwevend toilet met fonteintje. * Slaapkamer IV van ca. 5.14 x 3.82 voorzien van vaste kastenwand en grindvloer. * Slaapkamer V van ca. 6.13 x 3.61 voorzien van vaste kastenwand en grindvloer. * Ruime, betegelde wasruimte van ca. 3.48 x 2.91 voorzien van aansluiting voor de wasmachine/droger en kastenwand. * Wijnkamer van ca. 6.13 x 4.49 voorzien van prachtige gietijzeren toegangsdeur en grindvloer. * Inpandige garage van ca. 7.37 x 3.37 voorzien van vaste kasten. Tuin: * Werkelijk adembenemende tuin aan het water met vrij uitzicht en houten steiger voorzien van botenlift, hier kunt u genieten van de Hollandsche IJssel, de langsvarende schepen of uw eigen boot! Door de heerlijke beschutte ligging met de diverse terrassen en overkapping heeft u hier een oase van rust en privacy en kunt u altijd wel genieten van een plekje in de zon of schaduw. * Aan de voorzijde heeft u de luxe van een eigen oprit voor meerdere auto's en een inpandige garage die voor meerdere doeleinden geschikt is bv. kantoor aan huis of als hobby-/stallingsruimte. Bijzonderheden: * Inpandige garage en oprit voor meerdere auto's op eigen terrein. * Eigen botenlift aan de houten steiger in de tuin met trap naar het water. * Naast de adembenemende tuin heeft u ook nog een prachtig balkon. * Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming en airco. * Energielabel C