Kervelstraat 1241562 AG KrommenieNoorderham

KERVELSTRAAT 124 KROMMENIE – VRAAGPRIJS €275.000 K.K. Let op, sociale huurders uit Zaanstad krijgen t/m 26 april 2024 voorrang bij de aankoop van deze woning. Geen huurder? Meldt u zich dan aan als geïnteresseerde. Is de woning na 14 dagen niet verkocht, dan nodigen wij u uit voor een bezichtiging. ***ENGLISH TRANSLATION BELOW*** Stap binnen in het veelzijdige appartement aan de Kervelstraat 124 in Krommenie, waar elke doe-het-zelver of interieurontwerper in spe zijn hart kan ophalen. Met een woonoppervlakte van 74 m², voorzien van een energielabel E, ontvouwt zich een woning met drie slaapkamers en een afzonderlijke keuken - een ideale basis voor de enthousiaste beginner of een groeiend gezin. Laat u inspireren door de lichte ruimtes en het knusse balkon dat uitkijkt op de omgeving Hier krijgt u de kans om uw droomwoning vorm te geven, omringd door een buurt waar alle benodigdheden binnen handbereik liggen! INDELING: Vanuit de gemeenschappelijke hal bereikt u via de trap of lift de tweede etage waar dit appartement zich bevindt. Eenmaal in de hal van het appartement leidt de deur aan uw linkerhand naar de keuken, die met een beetje creativiteit de ideale plek kan worden voor culinaire uitspattingen. Naast de keuken ligt een compacte bergruimte waar ook de CV-ketel uit 2019 zich bevindt. Verderop treft u twee langgerekte slaapkamers die, ondanks hun smalle opzet, voldoende ruimte bieden voor zowel slaap- en/of werkplek. De woonkamer heeft door de grote ramen veel lichtinval en biedt een rustgevend uitzicht, met genoeg plaats voor een comfortabele zitruimte en een aparte eethoek. Aangrenzend vindt u de ruimste slaapkamer die toegang verschaft tot het balkon op het zuidoosten, waar u in de zomermaanden heerlijk kunt genieten van de zon. De sanitaire ruimtes zijn eenvoudig en functioneel, met een badkamer voorzien van douche en wastafel, en een apart toilet. Dankzij de ingebouwde kasten en een additionele externe berging, zult u geen gebrek hebben aan opbergruimte. OMGEVING: Kervelstraat 124 in Krommenie is perfect gelegen voor een balans tussen rust en bereikbaarheid. Op loopafstand ligt het gezellige centrum van Krommenie, rijk aan winkels, supermarkten en diverse eetgelegenheden. Voor natuur- en ontspanningsliefhebbers ligt het Rosariumpark direct voor de deur, ideaal voor een ontspannen wandeling, om te genieten van de natuur of om de hond uit te laten. Voor wie gebruik maakt van het openbaar vervoer: de bushalte bevindt zich direct om de hoek, en het treinstation Krommenie-Assendelft is slechts vijf minuten fietsen verwijderd. Voor automobilisten is de snelle toegang tot de wegen richting Alkmaar, Haarlem en Amsterdam binnen drie minuten een groot pluspunt. Kortom deze locatie is ideaal geschikt voor het realiseren van jouw droomhuis. ASBESTINVENTARISATIE: Een asbestinventarisatie heeft plaatsgevonden waarbij een kleine hoeveelheid asbest is geïdentificeerd. Een deel van het aangetroffen asbest is reeds verwijderd. De overgebleven materialen, waaronder borstweringspanelen en beglazingskit, vormen geen direct risico voor de gezondheid en hoeven daarom niet gesaneerd te worden. Het volledige rapport van de asbestinventarisatie is beschikbaar en kan op verzoek worden verstrekt. GOED OM TE WETEN: - Woonoppervlakte: 74 m²; - Balkon op het zuidoosten: 4 m²; - Berging: 8 m²; - Inhoud: 262 m3; - Energielabel E; - VvE kosten: €172,79 per maand (inclusief voorschot water) - Houten en kunststof kozijnen met dubbelglas; - Gratis parkeren in de straat; - Goede bereikbaarheid: treinstation op 5 minuten fietsafstand en binnen enkele minuten bevindt u zich op de A8 – Coentunnelweg of A9 richting Alkmaar of Haarlem; - Niet bewonersclausule; - Zelfbewoningsclausule; - Anti-speculatiebeding; - Oplevering/ aanvaarding kan snel. Met een beetje liefde en aandacht kunt u dit appartement transformeren tot een thuis waar comfort en persoonlijke stijl samenkomen. Ziet u uzelf al zitten op het balkon, uitkijkend over de groene omgeving? Neem voor een bezichtiging van Kervelstraat 124 contact met ons op en ervaar de ruimte en potentie van dit appartement zelf. Uw nieuwe begin start hier! EXTRA: homeup is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN-METING: De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. PROJECTNOTARIS: Woningstichting Parteon werkt samen met de volgende 3 projectnotarissen: - Zaan Notarissen - Actus Notarissen - Notariskantoor Ten Brinke ***ENGLISH TRANSLATION BELOW*** KERVELSTRAAT 124 KROMMENIE – ASKING PRICE €275,000 K.K. Please note, social housing tenants from Zaanstad have priority in purchasing this property until April 26th, 2024. Not a tenant? Then register your interest. If the property is not sold after 14 days, we will invite you for a viewing. Step into the versatile apartment at Kervelstraat 124 in Krommenie, a haven for any do it yourself enthusiast or aspiring interior designer. Spanning 74 m² with an energy label E, this residence boasts three bedrooms and a separate kitchen - the ideal foundation for an eager novice or a growing family. Be inspired by the bright spaces and the cozy balcony overlooking the surroundings, where you have the opportunity to shape your dream home in a community where all essentials are within reach! LAYOUT: From the communal entrance, ascend the stairs or take the lift to the second floor to access the apartment. Entering the hall, the door on your left leads to the kitchen, ripe for a creative touch to become the ideal culinary retreat. Next to it is a convenient storage space housing the 2019 boiler. Further on, two elongated bedrooms provide ample space for both sleeping and working, despite their narrow setup. The living room, with large windows, is filled with natural light, offering serene views and ample space for a comfy seating area and separate dining nook. Adjacent lies the most spacious bedroom, opening to a southeast-facing balcony, perfect for basking in the summer sun. The sanitary areas are straightforward and functional, with a bathroom equipped with a shower and sink, and a separate toilet. Built-in closets, along with additional external storage, ensure you won't be short on space. SURROUNDINGS: Kervelstraat 124 in Krommenie is perfectly situated for a balance between tranquility and accessibility. Within walking distance lies the bustling center of Krommenie, filled with shops, supermarkets, and various dining options. For nature and relaxation enthusiasts, the Rosariumpark is right at your doorstep, ideal for a relaxing stroll, enjoying nature, or walking the dog. For public transport users, the bus stop is just around the corner, and Krommenie-Assendelft train station is only a five-minute bike ride away. Motorists will appreciate the quick access to roads leading to Alkmaar, Haarlem, and Amsterdam within three minutes. In short, this location is perfectly suited for realizing your dream home. ASBESTOS INVENTORY: An asbestos inventory was conducted, identifying a small amount of asbestos. A portion of the found asbestos has already been removed. The remaining materials, including some paneling and glazing putty, do not pose a direct health risk and therefore do not need to be remediated. The complete asbestos inventory report is available and can be provided upon request. GOOD TO KNOW: - Living space: 74 m²; - Southeast-facing balcony: 4 m²; - Storage: 8 m²; - Volume: 262 m3; - Energy label E; - VvE costs: €172,79 a month (including advance water); - Wooden and synthetic frames with double glazing; - Free parking on the street; - Excellent accessibility: train station 5 minutes by bike and quick access to the A8 - Coentunnelweg or A9 towards Alkmaar or Haarlem; - Non-residency clause; - Self-occupancy clause; - Anti-speculation clause; - Prompt acceptance/transfer possible. With a touch of love and care, you can transform this apartment into a home where comfort and personal style converge. Can you see yourself sitting on the balcony, overlooking the green surroundings? Contact us for a viewing of Kervelstraat 124 and experience the space and potential of this apartment for yourself. Your new beginning starts here! EXTRA: homeup is the seller's agent. We advise you to engage your own agent to represent your interests in the purchase of this object. This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, or the consequences thereof. EXPLANATORY CLAUSE NEN MEASUREMENT: The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the useable surface. The measurement instruction does not completely exclude differences in measurement outcomes, due to, for example, interpretation differences, rounding, or limitations in performing the measurement. PROJECT NOTARY: Housing association Parteon works with the following 3 project notaries: - Zaan Notarissen - Actus Notarissen - Notariskantoor Ten Brinke