Zilverschoonlaan 961562 RJ KrommenieNoorderham

ZILVERSCHOONLAAN 96 KROMMENIE – VRAAGPRIJS €270.000 K.K. Let op, sociale huurders uit Zaanstad krijgen t/m 3 mei 2024 voorrang bij de aankoop van deze woning. Geen huurder? Meldt u zich dan aan als geïnteresseerde. Is de woning na 14 dagen niet verkocht, dan nodigen wij u uit voor een bezichtiging. ***ENGLISH TRANSLATION BELOW*** Welkom bij Zilverschoonlaan 96 in Krommenie, een appartement vol mogelijkheden voor de handige starter of creatieve geest. Dit appartement, met een woonoppervlakte van 78 m², biedt genoeg ruimte voor persoonlijke invulling en wacht op iemand die de charme van de ruimtes ziet en ze tot leven kan brengen. Met drie slaapkamers en een zelfstandige keuken vormt het een perfecte uitvalsbasis voor iedereen die droomt van een eigen plek. Geniet van het licht dat door de ramen schijnt en een balkon op het zuiden. INDELING: Vanuit de gemeenschappelijke entreehal neemt u de trap of lift naar de derde verdieping, waar de voordeur van Zilverschoonlaan 96 u welkom heet. Eenmaal binnen, leidt de centrale hal u naar de kern van het appartement. Direct aan uw linkerzijde bevindt zich de entree naar een ruime keuken, die wel wat vernieuwing kan gebruiken. Grenzend aan de keuken treft u een handige berging, waar ook de Cv-installatie uit 2019 slim is weggewerkt. Verderop in de hal vindt u de toegang tot een tweetal slaapkamers. Beide kamers bieden voldoende ruimte en zijn dankzij hun vorm bij uitstek geschikt om naar wens in te richten als slaap-, werk-, of kleedruimte. De woonkamer is een lichte en uitnodigende ruimte waar zowel een zithoek als een dineergedeelte comfortabel passen. Aan de andere kant van de woonkamer vindt u de grootste slaapkamer, die met zijn riante oppervlakte en toegang tot het balkon uitnodigt tot ontspanning. Het balkon kijkt uit op een rustige straat en vangt door zijn ligging op het zuiden veel zon. De badkamer en het toilet zijn vanuit de hal bereikbaar en functioneel ingericht, met respectievelijk een douche en wastafel. De aanwezigheid van diverse ingebouwde kasten rondom de hal betekent dat u over meer dan genoeg opbergruimte beschikt. OMGEVING: Zilverschoonlaan 96 in Krommenie biedt de perfecte combinatie van rust en gemak. Op loopafstand ligt het gezellige centrum van Krommenie, rijk aan winkels, supermarkten en diverse eetgelegenheden. Voor diegenen die op zoek zijn naar een groene ontsnapping, is de nabijheid van het Rosariumpark een ongeëvenaarde luxe; een uitgestrekt gebied dat zich leent voor rustgevende wandelingen, natuurbeleving of het uitlaten van de hond. Voor wie gebruik maakt van het openbaar vervoer: de bushalte bevindt zich direct om de hoek, en het treinstation Krommenie-Assendelft is slechts vijf minuten fietsen verwijderd. Voor automobilisten is de snelle toegang tot de wegen richting Alkmaar, Haarlem en Amsterdam binnen drie minuten een groot pluspunt. Kortom deze locatie is ideaal geschikt voor het realiseren van jouw droomhuis. ASBESTINVENTARISATIE: Een asbestinventarisatie heeft plaatsgevonden in 2019 waarbij een kleine hoeveelheid asbest is geïdentificeerd. Een deel van het aangetroffen asbest is reeds verwijderd. De overgebleven materialen, waaronder plaatmateriaal bij het balkon, vormen geen direct risico voor de gezondheid en hoeven daarom niet gesaneerd te worden. Het volledige rapport van de asbestinventarisatie is beschikbaar en kan op verzoek worden verstrekt. GOED OM TE WETEN: - Woonoppervlakte: 78 m²; - Balkon op het zuiden: 4 m²; - Berging: 7 m²; - Inhoud: 247 m3; - Energielabel B; - VvE kosten: €187,61 per maand (inclusief kosten water) - Houten en kunststof kozijnen met dubbelglas; - Gratis parkeren in de straat; - Goede bereikbaarheid: treinstation op 5 minuten fietsafstand en binnen enkele minuten bevindt u zich op de A8 – Coentunnelweg of A9 richting Alkmaar of Haarlem; - Niet bewonersclausule; - Zelfbewoningsclausule; - Anti-speculatiebeding; - Oplevering/ aanvaarding kan snel. Zilverschoonlaan 96 te Krommenie is een appartement met potentie dat wacht op een nieuwe eigenaar die het met zorg kan opknappen. Het beschikt over een praktische indeling met veel natuurlijk licht en een balkon met uitzicht. Het is een solide basis die wat aandacht en modernisering nodig heeft om er een echt thuis van te maken. Bent u op zoek naar een woning die u naar uw eigen hand kunt zetten? Plan dan een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden. EXTRA: homeup is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN-METING: De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. PROJECTNOTARIS: Woningstichting Parteon werkt samen met de volgende 3 projectnotarissen: - Zaan Notarissen - Actus Notarissen - Notariskantoor Ten Brinke ***ENGLISH TRANSLATION BELOW*** ZILVERSCHOONLAAN 96 KROMMENIE – ASKING PRICE €270,000 K.K. Please note, social housing tenants from Zaanstad have priority in purchasing this property until May 3rd, 2024. Not a tenant? Then register your interest. If the property is not sold after 14 days, we will invite you for a viewing. Welcome to Zilverschoonlaan 96 in Krommenie, an apartment full of potential for the handy starter or creative mind. With a living space of 78 m², this apartment offers ample room for personal customization and awaits someone who can appreciate and enhance the charm of its spaces. Featuring three bedrooms and an independent kitchen, it's an excellent foundation for anyone dreaming of creating their own place. Enjoy the natural light streaming through the windows and a south-facing balcony. LAYOUT: From the communal entrance hall, take the stairs or elevator to the third floor, where the front door of Zilverschoonlaan 96 welcomes you. Inside, the central hall leads you to the heart of the apartment. Immediately to your left is the entrance to a spacious kitchen that needs some updating. Adjacent to the kitchen, you will find a handy storage room, where the 2019 boiler system is cleverly concealed. Further down the hall, you have access to two bedrooms. Both rooms are adequately sized and ideally shaped to be arranged as bedrooms, offices, or dressing rooms. The living room is a bright and welcoming space that comfortably accommodates both a sitting area and a dining area. On the other side of the living room, you'll find the largest bedroom, which, with its generous size and access to the balcony, invites relaxation. The balcony overlooks a quiet street and catches plenty of sun due to its southern exposure. The bathroom and toilet are accessible from the hall and are functionally equipped, with a shower and sink respectively. The presence of various built-in closets around the hall means there is ample storage space. SURROUNDINGS: Zilverschoonlaan 96 in Krommenie offers the perfect combination of tranquility and convenience. The vibrant center of Krommenie, rich in shops, supermarkets, and various dining options, is within walking distance. For those seeking a green escape, the proximity of Rosariumpark is an unparalleled luxury; a vast area perfect for relaxing walks, nature enjoyment, or dog walking. For public transport users: the bus stop is just around the corner, and Krommenie-Assendelft train station is only a five-minute bike ride away. For car owners, quick access to roads leading to Alkmaar, Haarlem, and Amsterdam within three minutes is a significant plus. This location is ideally suited for realizing your dream home. ASBESTOS INVENTORY: An asbestos survey was conducted in 2019, identifying a small amount of asbestos. Some of the identified asbestos has been removed. The remaining materials, including sheet material near the balcony, do not pose a direct health risk and therefore do not need to be remediated. The full report of the asbestos survey is available and can be provided upon request. GOOD TO KNOW: - Living area: 78 m²; - Southeast-facing balcony: 4 m²; - Storage: 7 m²; - Volume: 247 m³; - Energy label B; - Service costs: €187,61 per month (including water costs); - Wooden and plastic frames with double glazing; - Free street parking; - Excellent accessibility: train station 5 minutes by bike and within minutes you are on the A8 – Coentunnelweg or A9 towards Alkmaar or Haarlem; - Non-resident clause; - Mandatory self-occupation clause; - Anti-speculation clause; - Quick delivery/acceptance possible. Zilverschoonlaan 96 in Krommenie is an apartment with potential waiting for a new owner to lovingly refurbish it. It offers a practical layout with lots of natural light and a balcony with a view. It's a solid base that needs some attention and modernization to become a real home. If you're looking for a property to tailor to your own preferences, schedule a viewing and explore the possibilities. EXTRA: homeup is the seller's agent. We advise you to engage your own agent to represent your interests in the purchase of this object. This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, or the consequences thereof. EXPLANATORY CLAUSE NEN MEASUREMENT: The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the useable surface. The measurement instruction does not completely exclude differences in measurement outcomes, due to, for example, interpretation differences, rounding, or limitations in performing the measurement. PROJECT NOTARY: Housing association Parteon works with the following 3 project notaries: - Zaan Notarissen - Actus Notarissen - Notariskantoor Ten Brinke