Burgemeester Lammerschaagstraat 71561 WL KrommenieSnuiverbuurt

Heerlijk 4-kamer woonhuis met een diepe achtertuin middenin het sfeervolle Krommenie! Het woonhuis is modern afgewerkt en is v.v. een isolerende schuimbetonvloer op de begane grond. De keuken is vernieuwd in 2016 en biedt toegang tot de achtertuin. In de hal bevindt zich het toilet en de trap naar de 1e verdieping. Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer, welke voorziet in een douche en wastafel. Op de vliering is lekker veel bergruimte aanwezig, tevens zijn hier mogelijkheden tot het vergroten van de woning door het realiseren van een vaste trap. De achtertuin is geweldig, heerlijk diep waardoor je vanaf het begin tot het einde van de dag heerlijk van de zon kunt genieten. Dus ontbijten in het zonnetje en aan het einde van de dag een heerlijke BBQ, het is allemaal mogelijk. De woning bevindt zich centraal in Krommenie, op korte afstand van het Rosariumplein, de winkelstraat alsmede het NS-station Krommenie-Assendelft. Hiervoor ben je binnen 25 minuten in hartje Amsterdam. Perfect toch? Interesse? Bel ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging. LIGGING / BEREIKBAARHEID Het woonhuis is gelegen op zeer korte afstand van het Rosariumplein. Hier bevinden zich alle winkels voor de dagelijkse boodschappen; van Albert Heijn tot aan de bakker en de slager. Krommenie is nog echt een dorp, echter met alle voorzieningen van een stad. De winkelstraat in Krommenie voorziet in veel winkels, speciaalzaken en kledingwinkels. Zin in een borrel of etentje? Ook dat kan: Grand Cafe Atlantic, La Forchetta, Damiano en de Tamme Boer zijn allemaal zeer geschikt voor deze gelegenheid. Tevens zijn er diverse kledingwinkels (Intercity, Shoeby, Jazz en Gregory's) en speciaalzaken (o.a. ijssalon Mastroianni) in het dorp gevestigd. Ook de grotere ketens zoals Hema, Kruidvat, Blokker en ETOS zijn aanwezig. Mede door het gevarieerde winkelaanbod is Krommenie een heerlijke plek om te wonen. Ook zijn er diverse kinderdagverblijven, basis- en middelbare scholen aanwezig alsmede diverse sportgelegenheden. De bibliotheek en zwembad de Crommenije bevinden zich nabij. Ook het NS-station Krommenie-Assendelft is op loopafstand aanwezig, met snelle verbindingen naar Amsterdam, Uitgeest en Haarlem. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op 160 m² eigen grond. INDICATIEVE AFMETINGEN (conform de branchebrede meetinstructie gebaseerd op NEN2580) • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 72 m². • Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 7 m². • Externe bergruimte: ca. 6 m². • Bruto inhoud woning: ca. 278 m³. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 1959 • Sfeervol woonhuis met 3 slaapkamers • Begane grond v.v. isolerende schuimbetonvloer • Isolatie van de vloer door schuimbeton • Nette keuken (2016) • 1e verdieping in 2023 v.v. HR++-glas • CV-installatie Nefit Proline • Diepe (en zonnige) achtertuin van ca. 16 meter • Energielabel: C • Parkeren betreft vrij parkeren • Notaris: naar keuze koper • Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.