Valeriaanstraat 291562 RP KrommenieNoorderham

Vanaf je eigen huis met een sup of kano de straat oversteken om vervolgens vanaf het water de polder in te varen! Als je de nieuwe eigenaar wordt van deze goed onderhouden woning aan de Valeriaanstraat, is het geen droom maar werkelijkheid. Deze woning is een volwaardige eengezinswoning met vier slaapkamers, een doorzonwoonkamer, open keuken en een verrassend ruime badkamer met inloopdouche. De achtertuin met overdekt terras en ruime berging maakt het plaatje meer dan compleet. Indeling: Begane grond: Open de voordeur naar de ruime hal met de trapopgang, meterkast, een schoenenkast en de trap naar de eerste verdieping. De trap is stijlvol bekleed en in de hal ligt, net als in de vernieuwde toiletruimte en woonkamer, een tegelvloer met vloerverwarming. De woonkamer met halfopen keuken is een sfeervolle leefruimte met grote ramen aan de voor- en achterzijde. Stel je voor dat je hier op de bank zit, genietend van een knisperend haardvuur en het uitzicht over het plantsoen dat grenst aan het water. Bij het eetgedeelte, groot genoeg voor een zespersoonstafel, zie je een schuifpui naar de achtertuin. In de keuken staat een lichte hoekopstelling met een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Dit is een fijne plek voor de kook-/liefhebber, op een paar stappen van de eettafel en de veranda. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De twee grootste kamers zijn in gebruik als tweepersoonskamer en hobbyruimte, terwijl de laatste kamer als kleedruimte in gebruik is. In twee kamers biedt een inbouwkast, waarvan een met schuifdeuren, veel praktische bergruimte. De verrassend ruime badkamer is fraai ingedeeld met een xl-inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel met spiegel. Het plafond met inbouwverlichting en het raam met ondoorzichtig glas zorgen voor een badkamer die heel licht en ruimtelijk oogt. Verder valt je oog op de dubbele douchekop en de wand- en vloertegels in een warme kleurstelling. Tweede verdieping: Een grote dakkapel zorgt voor veel extra ruimte op de tweede verdieping. Groot voordeel is dat deze verdieping te bereiken is via een vaste trap, die eindigt op de overloop. Hier hangt de HR-ketel en zie je de opstelling van de wasapparatuur. Aansluitend is de vierde slaapkamer met dakkapel en een groot dakraam. Deze kamer, deels met hip patroonbehang, is ingericht als logeer-/werkkamer. In de schuinte van het dak, achter de schuifdeuren, is praktische bergruimte gemaakt. Tuin: De voor- en achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, grind en leuke beplanting. Aan de woning is een groot, overdekt terras gemaakt en de berging/hobbyruimte heeft een handige bergzolder. Naast de berging is een poort naar de steeg, erg handig voor de (fanatieke) fietser en de kinderen. Bereikbaarheid blijkt voor inwoners een belangrijk pluspunt van Krommenie. Precies gesitueerd tussen de A8 en A9 is dit een supercentrale locatie. Twintig minuten naar Amsterdam, ongeveer zelfde reistijd naar Haarlem of Alkmaar. Wie liever met de trein reist, fietst in een wip naar het NS station en pakt daar 4 à 5 keer per uur een Sprinter. Het streekvervoer met een bushalte op 50 meter is ook een optie, er is een wijdvertakt netwerk naar de omliggende steden. De Valeriaanstraat ligt in een heerlijk wijkje tussen de verschillende waterpartijen en aan de rand van het buitengebied. Er zijn in Krommenie meerdere scholen en scholengemeenschappen. Van kinderopvang en peuterspeelzaal tot VMBO en VWO, en alles daartussenin, ligt op hooguit vijf minuten fietsen. Sport, spel en ontspanning is belangrijk voor alle leeftijden. Zowel de tennisbaan als het nieuwe buiten- en binnenzwembad met de moderne sportaccommodaties liggen op loopafstand. Wie er graag zelf op uittrekt, pakt de fiets, kano of benenwagen en geniet van de rust en Zaanse natuur. Bijzonderheden: - De begane grondvloer is voorzien van isolatie; - Grotendeels kunststof kozijnen met driedubbel glas; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Vaillant, 2019, eigendom); - Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping; - Mooi aangelegde voortuin en achtertuin (zuidoost); - Vrij uitzicht aan de voorzijde naar een plantsoen en het water; - Energielabel C.