Witte Klaverlaan 101562 AM KrommenieNoorderham

Ruimte, locatie en een solide basis! Dat zijn de woorden die perfect passen bij deze ruime 4-kamer tussenwoning in Krommenie. Dat de laatste bewoners jarenlang met veel plezier van deze woning hebben genoten is logisch. De doorzon woonkamer is lekker ruim en is voorzien van een houten parketvloer. De keuken is wat gedateerd maar biedt veel ruimte en toegang tot de achtertuin. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers gelegen alsmede de badkamer (uit 2008) welke voorziet in een wastafelmeubel, tweede toilet en douchehoek. Door kleine aanpassingen van de indeling op de verdieping zijn meer slaapkamers te realiseren. De woning is rondom v.v. kunststof kozijnen (2021) met HR-glas, dat bespaart in de energie- en onderhoudskosten. De achtertuin is zonnig gelegen op het noordwesten, ideaal om in de zon te kunnen zitten na een dag werken of heerlijk te BBQ-en in het weekend. In de tuin bevindt zich een grote schuur met volop bergingsmogelijkheden of om lekker te klussen. De buurt is fijn en op korte afstand zijn de winkels op het Rosariumplein gelegen. Dankzij de ligging van deze buurt is de polder van Krommenie snel bereikbaar, ideaal voor een rondje wandelen, hardlopen of fietsen. Het NS-station Krommenie-Assendelft biedt een snelle bereikbaarheid van Amsterdam, Alkmaar en Haarlem. Maar eigenlijk hoef je het dorp niet uit: Krommenie heeft volop sportgelegenheden, leuke winkels en restaurants. Als we het zo samenvatten dan is deze woning toch een ideale basis voor jarenlang woonplezier? Bel ons kantoor voor een bezichtiging! LIGGING / BEREIKBAARHEID Het woonhuis is gelegen op zeer korte afstand van het Rosariumplein. Hier bevinden zich alle winkels voor de dagelijkse boodschappen; van Albert Heijn tot aan de bakker en de slager. Krommenie is nog echt een dorp, echter met alle voorzieningen van een stad. De winkelstraat in Krommenie voorziet in veel winkels, speciaalzaken en kledingwinkels. Zin in een borrel of etentje? Ook dat kan: Grand Cafe Atlantic, La Forchetta, Damiano en de Tamme Boer zijn allemaal zeer geschikt voor deze gelegenheid. Tevens zijn er diverse kledingwinkels (Intercity, Shoeby, Jazz en Gregory's) en speciaalzaken (o.a. ijssalon Mastroianni) in het dorp gevestigd. Ook de grootwinkelbedrijven zoals Hema, Kruidvat, Blokker en ETOS zijn aanwezig. Mede door het gevarieerde winkelaanbod is Krommenie een heerlijke plek om te wonen. Ook zijn er diverse kinderdagverblijven, basis- en middelbare scholen aanwezig alsmede diverse sportgelegenheden. De bibliotheek van Krommenie bevindt zich nabij en aan de overkant van de straat ligt zwembad de Crommenije. Vanuit deze buurt loop je direct de polders van Krommenie in; voor een rondje hardlopen, wandelen of fietsen ideaal! EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op 134 m² eigen grond. INDICATIEVE AFMETINGEN • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 91 m². • Externe bergruimte: ca. 7 m². • Bruto inhoud woning: ca. 321 m³. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 1968 • Ruim en solide gebouwde 4-kamer tussenwoning • Fraaie kunststof kozijnen met HR-glas (met ingebouwde raambekleding) • Ruime doorzon woonkamer met half open keuken • Begane grondvloer geïsoleerd d.m.v. PUR-isolatie • Diepe en zonnige achtertuin • CV-installatie Intergas 2008 • Glasvezel aanwezig in de straat, nog geen aansluiting in de woning • Energielabel: B • Parkeren betreft vrij parkeren • Notaris: naar keuze koper • Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.