Bredam 134416 HJ KruiningenKruiningen - Kruseveer

In de kindvriendelijke woonwijk ‘De Veerhaven’ biedt Stad & Zeeland NVM Makelaars u deze jonge hoekwoning aan. De goed onderhouden woning is gelegen aan de Bredam 13 te Kruiningen en ligt op steenworp afstand van de Westerschelde. De woning heeft drie slaapkamers en een fraaie achtertuin met houten berging. Op ca. 1 km afstand ligt de dorpskern Kruiningen met een goed (winkel)voorzieningenpeil. Ook het treinstation Kruiningen-Yerseke ligt op korte afstand. Het beschermde natuur- en recreatiegebied ‘Den Inkel’, zwembad, wandel- en fietspaden liggen in de directe nabijheid, terwijl de A58 op minder dan 5 minuten gelegen is. Door de centrale ligging in de provincie staat u binnen een half uur in Antwerpen, Roosendaal, Vlissingen en Terneuzen. Winkelsteden Goes en Bergen op Zoom zijn op ca. 20 minuten gelegen, waarbij grootstedelijke voorzieningen als Rotterdam, Brussel en Eindhoven binnen 1 uur en 15 minuten met de auto te bereiken zijn. De uitstraling van de wijk is met name door een diversiteit aan woningtypologie, voortreffelijk. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Bij binnenkomst komt u in de hal met meterkast, toiletruimte voorzien van toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot de woonkamer met sfeervolle gashaard en schuifpui naar de achtertuin. De open keuken met hoekopstelling en een separaat keukenblok is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De keuken is voorzien van natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur (inductiekookplaat, vaatwasser, oven, koel- en vrieskast en afzuigkap) en diverse inbouw spots. Vanuit de woonkamer is de bijkeuken te bereiken, welke tijdens de bouw in 2015 is aangebouwd. In de bijkeuken staat een recht aanrechtblok met kasten, spoelbak, afzuigkap en kookunit, hier is tevens de aansluiting voor de wasmachine. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De nette badkamer is voorzien van douchebad, wastafelmeubel en een 2e toilet. De eerste verdieping wordt verwarmd door radiatoren, welke te bedienen zijn door een gescheiden verwarmingszone. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar met een vaste trap. Op de verdieping is de opstelplaats van de Cv-ketel (Intergas 2015) en hier hangt de unit van de mechanische ventilatie. Op dit moment wordt deze ruimte gebruikt als zonder. Heeft u liever een extra slaapkamer? Dit is te creëren door het plaatsen van een extra wand en een dakraam/dakkapel. Tuin: De voor- en achtertuin zijn fraai aangelegd. De achtertuin is sfeervol ingericht met diverse beplanting, groenhagen en twee verschillende terrassen. Achter in de tuin staat een houten berging, voorzien van elektra. Er is zowel aan de achterzijde als aan de zijkant van de woning een vrije achterom. Kenmerken: - Bouwjaar 2015; - Volledig geïsoleerd; - Energielabel A (geldig t/m 13-10-2033); - Praktische bijkeuken; - 2e verdieping is als zolder in gebruik en kan makkelijk als 4e slaapkamer fungeren; - Voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde; - Gelegen in kindvriendelijke wijk; - Vloerverwarming begane grond; - Op steenworp afstand van de Westerschelde; - Oplevering: december 2023.