Molenstraat 50-A4756 BG KruislandKruisland

Nabij de dorpskern van Kruisland gelegen, een verrassend ruime vrijstaande woning met inpandige garage, kantoorruimte, werkplaats en aan beide zijden van de woning een eigen oprit. Het geheel is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 867m². De dorpskern van Kruisland, welke op loopafstand is gelegen, biedt een kleinschalig aanbod aan voorzieningen. Er zijn hier enkele horecagelegenheden, een basisschool, kinderopvang, een supermarkt en sportverenigingen te vinden. Daarnaast is Kruisland centraal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting onder andere Roosendaal, Bergen op Zoom en de Randstand. Deze zijn op enkele autominuten afstand gelegen. De woning dateert van omstreeks 1979. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en beschikt over muur-, dak-, en vloerisolatie. De gehele benedenverdieping is voorzien van rolluiken (deels elektrisch) en op de woning liggen 21 zonnepanelen. Verwarming geschiedt middels luchtverwarming en de warmwatervoorziening middels een badgeiser. In de woonkamer is tevens een gaskachel aanwezig. De woning is vervaardigd uit hoogwaardige materialen en zeer goed onderhouden. Perceeloppervlakte: 867m² Woonoppervlakte: circa 262 m² Indeling: Begane grond Binnenkomst in een mooie open hal met eikenhouten trap met vide. De hal is voorzien van een tegelvloer, schoonmetselwerk wanden en balken plafond. Modern uitgevoerd betegeld toilet met wandcloset en handwasbakje. In de hal is tevens de meterkast gesitueerd. Vanuit de hal is zowel de woonkamer, als keuken te bereiken. Ruime, lichte woonkamer van circa 48m² met een houten vloer, spachtelputz wanden en balken plafond. In het zitgedeelte aan de voorzijde van de woning een fijne gaskachel. Dichte keuken in L-opstelling en grote schuifpui. De keuken heeft een tegelvloer, spachtelputz wanden en board plafond. De keuken is van alle gemakken voorzien met een inductie-kookplaat, koelkast, afzuigkap, vaatwasser en combi-magnetron. Aansluitend de bijkeuken met de wasmachine-aansluiting, tegelvloer, deels betegelde wanden en schrootjesplafond. In de bijkeuken bevindt zich de achterdeur en is de heteluchtverwarming geplaatst. Eerste Verdieping Overloop met vloerbedekking, schoonmetselwerk wanden en kunststof schrootjesplafond met inbouwspots. Aan de voorzijde van de woning twee slaapkamers (circa 15m² en 17,5m²) beide voorzien van vloerbedekking, behang wanden en een boardplafond. De slaapkamer aan de linker-voorzijde, nu in gebruik als hobbykamer, heeft openslaande deuren en een balkon. Aan de achterzijde een slaapkamer van circa 17m² met vloerbedekking, behang wanden en een houten schrootjesplafond. Riante volledig betegelde badkamer van ruim 11m² met een douche, bad, dubbele wastafel met badkamermeubel en toilet. Op de overloop bevindt zich ook nog een vaste kast en de trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping De verdieping is momenteel verdeeld in twee delen, met aan de voorzijde een bergruimte, welke natuurlijk ook goed in te richten is als vierde slaapkamer. Het overige gedeelte is momenteel een open zolderruimte, waar met wat kleine aanpassingen nog een slaapkamer gecreëerd kan worden. Kortom een ruimte met veel mogelijkheden! Garage Inpandige garage met elektrische sectionaaldeur en een vaste trap naar de zolderruimte. De garage biedt plaats aan één auto, heeft een betonvloer, schoonmetselwerk wanden en een stucwerk plafond. De garage is geïsoleerd en voorzien van elektra en water. Op de zolder bevindt zich de omvormer van de zonnepanelen en de badgeiser ten behoeve van de warmwatervoorziening. De garage heeft een oppervlakte van circa 23,5m² en is via de garagedeur of de achtertuin te bereiken. Kantoor / Hobbyruimte Multifunctionele ruimte, op de plattegrond weergegeven als kantoor, heeft een oppervlakte van circa 45m². Voorzien van een betonvloer, kunststof schrootjesplafond, eenvoudig keukenblok, vaste kast en een toilet. Deze ruimte is voor veel doeleinden geschikt en kan zelfs verbouwd worden tot woonruimte ten behoeve van bijvoorbeeld een aanleunwoning. Werkplaats Aansluitend aan de kantoorruimte, maar met een aparte ingang een werkplaats. Deze werkplaats heeft een betonvloer, grote garagedeur en voorzien van elektra, water en verlichting. Tuin met overkapping Zowel de voor- als achtertuin zijn fraai aangelegd en netjes onderhouden. Direct achter de woning bevindt zich een ruim terras. De tuin is gelegen op het zuidwesten en biedt dus volop zonuren. Aangelegd met een gazon en perken met volwassen bomen en een gevarieerde beplanting. Achterin de tuin een houten overkapping, welke in de zomer een heerlijk schaduwplaats biedt. Algemeen - Verrassend ruime woning; - Mogelijkheid tot dubbele bewoning c.q. aanleunwoning; - Voor de liefhebber een ruime werkplaats; - Op loopafstand van alle voorzieningen; - Centraal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen; - Voorzien van zonnepanelen; Alle genoemde maten zijn conform meetinstructie NEN 2580