Linksbuitenstraat 151433 DR KudelstaartKudelstaart

- Moderne geschakelde 2-onder-1-kapwoning in Kudelstaart - Voorzien van vijf slaapkamers, uitgebouwde woonkamer en een zonnig tuin met veranda én terras aan sierwater - De woning heeft een parkeerplek met carport op eigen terrein Locatie: - Gelegen in een jonge en kindvriendelijke woonwijk - Op loop-/fietsafstand van het winkelgebied in Kudelstaart en de Brede School - Recreatie in het Amsterdamse Bos en de Westeinderplassen eveneens dichtbij Duurzaamheid: - Uitstekend geïsoleerd en voorzien van energielabel A - Voor een zuiniger energieverbruik is de woning voorzien van een Tado systeem, in iedere ruimte is de temperatuur apart te regelen - Het plaatsen van zonnepanelen behoort tot de mogelijkheid voor verduurzaming - In 2021 is de huidige c.v.-ketel geplaatst. Bijzonderheden: - In 2021 is de keuken vernieuwd - Voor extra opbergruimte is het mogelijk om een vliering op zolder te creëren - Recentelijk is het buitenschilderwerk professioneel uitgevoerd - De gehele achtertuin is in 2021 aangepakt. Zo is er een veranda en nieuwe schuur geplaatst en is het terras vernieuwd - De woning is de laatste jaren dusdanig vernieuwd en onderhouden dat deze praktisch instapklaar is voor een volgende eigenaar Woning Entree van de woning met de meterkast, de garderobe en het toilet. Bij binnenkomst in de woonkamer wordt je direct aangenaam verrast door de zee aan ruimte. Tijdens de bouw is de woning uitgebouwd, waardoor er een royale woonkamer is ontstaan met alle ruimte voor een grote eettafel en een gezellige zithoek. Vanuit de woonkamer is via een loopdeur én een schuifpui de achtertuin bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning zit de, recent geplaatste, keuken. Deze is compleet uitgerust met een koel-vriescombinatie, dubbele oven waarvan één met magnetronfunctie, vaatwasser en een 4-pitsinductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem. De gehele begane grond is afgewerkt met een lichte en frisse pvc-vloer. Verdieping De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee woning-brede slaapkamers bevinden zich aan de voor- en achterzijde van het huis met daartussen de badkamer. Deze nette badkamer heeft een tweede toilet, wastafelmeubel en grote inloopdouche met regendouche. Boven de carport zit de derde royale slaapkamer van deze verdieping. Zolder Een aantal jaar geleden is de tweede verdieping volledig aangepakt. Zo zijn er hier nog eens twee extra (slaap)kamers gecreëerd. Beide kamers zijn voorzien van opbergruimte achter de knieschotten. Naast slaapkamer zijn deze kamers ideaal als kantoor-, hobby- of logeerkamer, maar ook een tweede badkamer zou hier niet misstaan. Weggewerkt in een ruime kast zit de c.v.-ketel en de WTW-unit. Ook zitten hier de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Tuin De volledige achtertuin is twee jaar geleden volledig gerenoveerd. Zo is er aan de woning vast een grote veranda geplaatst waardoor het al vroeg en nog laat in jaar heerlijk buiten zitten is. De achtertuin is split-level ingericht waardoor er een tweede, groot terras aan het water ligt. In de tuin staat een houten berging en zijn er diverse houten plantenbakken. De ligging op het noordoosten zorgt ervoor dat de zon 's ochtend vroeg al tegen de achtergevel staat. Aan de voorzijde van het huis is de mogelijkheid om de auto onder de carport te zetten. Hier is ook een inpandige berging waar de fiets kan staan. Locatie De wijk Proosdij-Noord is een moderne, kindvriendelijke woonwijk in Kudelstaart waar vanaf 2004 verschillende typen woningen zijn gebouwd. De ruime opzet, de gunstige ligging vlak bij de Brede School, het gezellige winkelcentrum en de nabijheid van jachthavens, horeca en uitvalswegen, hebben deze wijk tot één van de meest geliefde buurten van Kudelstaart gemaakt. Kudelstaart is een rustig dorp met veel groen, goede sportfaciliteiten, een fijn winkelcentrum en een actief verenigingsleven. Gelegen aan de rand van 't Groene Hart van de Randstad en aan de Westeinderplassen met mogelijkheden tot zwemmen vanaf de Loswal. De dorpen Kudelstaart en Aalsmeer vormen samen de Gemeente Aalsmeer. De ligging ten opzichte van Schiphol en van steden zoals Amsterdam en Haarlem is prima, binnen een half uur bereik je deze locaties. En met Aalsmeer op korte afstand is het aanbod nog veel uitgebreider. Het verenigingsleven in het dorp is uiterst actief, er wordt regelmatig iets georganiseerd zoals carnaval, veilingen voor het goede doel, feestweken enz. Er zijn hier verder sportparken, een skeelerbaan en als u van wandelen, hardlopen of fietsen houdt: Binnen een paar minuten loopt of fietst u in het Groene Hart van de Randstad. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Eveleens Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.