Hoofdweg 1361433 JX KudelstaartKudelstaart

Landelijk en vrijstaand wonen aan de rand van het Groene Hart en dicht bij de Westeinderplas? Het kan aan de Hoofdweg 136 te Kudelstaart! Wij mogen u namelijk dit vrijstaande woonhuis van ruim 150m2 aanbieden. Deze semi-bungalow is goed onderhouden, heeft een garage met carport, meerdere schuurtjes en een tuin die rondom de woning ligt. Door de vrije ligging is het hier heerlijk toeven! De woning heeft vier slaapkamers, een lichte woonkamer, een serre, een royale woonkeuken met schuifpui naar het terras en tuin. Vier slaapkamers, waarvan twee op de begane grond en de badkamer eveneens op de begane grond. U kunt hier levensloopbestendig wonen. Verder vertellen wij u graag dat deze woning is gelegen op een ruim perceel van 646m2 eigen grond! Kortom een unieke woning die zeker een bezichtiging waard is. Komt u kijken? Bewoners aan het woord: Wij hebben het huis gekocht vanwege de landelijke ligging en toch nabij een dorpskern. Maar mijn man en ik houden van dieren en waren gecharmeerd van het huis en de ruime tuin. Wij hebben besloten om de woning te verduurzamen door het vervangen van de kozijnen door kunststof kozijnen en het plaatsen van 18 zonnepanelen. Wij en onze dieren hebben er met veel plezier gewoond. Het huis heeft een eigen karakter en is erg knus met een woonkeuken met uitzicht over de tuin. De tuin biedt alle mogelijkheden om de hele dag van de zon, tot dat ie ondergaat, te genieten. In de serre kun je het hele jaar relaxen. Een kachel maakt de serre extra knus en in het vroege voorjaar kun je al snel het zonlicht binnenhalen. Wij hebben nu besloten om ons in het noorden van het land te gaan vestigen. Maar we zullen ons mooie plekje met pijn in ons hart achter laten. Begane grond: De voordeur zit in het midden van de voorgevel. In de ruime gang, voorzien van een nette pvc vloer, heeft u toegang tot de woonkamer, de badkamer, het toilet en tot de twee slaapkamers. De meterkast is voorzien van voldoende groepen met aardlekschakelaars. Laten we beginnen bij de werk/slaapkamer. Deze slaapkamer is momenteel in gebruik werkruimte en opslagkamer, maar kan uiteraard perfect dienen als goede slaapkamer. Naast deze werk/slaapkamer is er een slaapkamer met een kast met schuifdeuren. Het raam biedt uitzicht naar de tuin. De badkamer is voorzien van een doucheruimte, een ligbad met handdouche en er is een wastafelmeubel. Vanuit de hal lopen we door naar de zeer royale woonkamer/woonkeuken. Een heerlijke plek om lekker te genieten met familie en vrienden. Door de aanwezige raampartijen en schuifpui naar de tuin is de woonkamer erg licht. De woonkamer geeft middels openslaande deuren toegang tot de serre aan de zijgevel. Vanuit de woonkamer lopen we door naar de royale woonkeuken (2019). De begane grondvloer is voorzien van pvc met een houtdecor. De keuken zelf is uitgevoerd in L-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koel/vriescombinatie, een inductiekookplaat, vaatwasser en rvs afzuigkap. Daarnaast diverse laden en kasten voor de nodige opbergruimte. Een prachtige keuken waar u mede door de ruimte de heerlijkste gerechten kunt bereiden! Tot slot bevindt zich op deze verdieping nog de trapopgang naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Via de vaste trap bereikt u de overloop op de 1e verdieping. De overloop is royaal te noemen. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Tevens bevindt zich achter één van knieschotten de CV-ketel. (2015). De overloop geeft u toegang tot een slaapkamer, bijna een appartement te noemen. Deze slaapkamer is ruim heeft veel lichtinval door de dakramen. Er is een halfopen ruimte waarin een wastafelmeubel en een toilet zijn geplaatst. Aan de andere kant van de overloop is nog een slaapkamer. Thans in gebruik als logeerkamer. Ook deze kamer heeft dakraam voor de nodige daglichttoetreding en nette wand- en plafondafwerking. Tuin: Bij zo'n unieke woning hoort natuurlijk ook een unieke tuin! U heeft bij deze woning namelijk een tuin die rondom het huis loopt. Zo heeft u op elke uur van de dag een mogelijkheid om lekker in het zonnetje of in de schaduw te zitten. In de tuin bevinden zich meerdere houten bergingen, voor onder andere uw fietsen, of tuinmeubels. Aan de voorkant van de woning is ook een tuin en een oprit naar de carport en achtergelegen berging. Hier is ook een laadpaal voor de auto. Bijzonderheden: - Vraagprijs € 685.000 k.k.; - kosten koper; - Bouwjaar 1978; - Woonoppervlakte 155m2 (conform NEN2580 gemeten en meetrapport aanwezig); - De woning is gelegen op eigen grond perceel oppervlakte van 646m2; - De woning is verduurzaamd met kunststof kozijnen, HR++ glas en 18 zonnepanelen; - Warm water en verwarming middels een CV-combiketel (Atag Q, bouwjaar 2015, eigendom en gasgestookt); - Een royale tuin die zich rondom de woning bevindt met meerdere houten bergingen; - Parkeren op eigen terrein; - Verkoper zal een Ouderdomsclausule opnemen in de koopovereenkomst (gezien het bouwjaar van de woning); - Oplevering in overleg. Geïnteresseerd in dit unieke woonhuis? Voor meer informatie en/of vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met DAM Housing 020-8200159 of DAMhousing.nl