Zwanebloemweg 81433 WE KudelstaartKudelstaart

- Moderne gezinswoning in de Kudelstaartse 'Rietlanden' - Keurig onderhouden en grotendeels instapklaar voor een volgende eigenaar - Fraaie jaren '30 uitstraling in een modern jasje Locatie - Uitstekend gelegen op loop- en fietsafstand van winkels en scholen - Voor een uitgebreider winkelassortiment zijn Aalsmeer, Hoofddorp en Amstelveen op korte afstand bereikbaar - Gelegen in één van de leukste woonwijken van Kudelstaart Duurzaamheid - De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A - In november '22 is de cv-ketel geplaatst - Er is een 'Warmte-terugwin-unit' aanwezig voor een nog zuiniger energieverbruik Bijzonderheden - De keuken is in juni '22 gemoderniseerd - De wanden in de woning zijn afgewerkt met strak stucwerk - Het huis is beschikbaar vanaf eind januari '24 Het huis Entree van het huis met de meterkast en het toilet met fonteintje. De moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, koel-vriescombinatie en een oven. Daarnaast beschikt de keuken over meerdere diepe lades en andere opbergruimte. In open verbinding met de keuken ligt de woonkamer die genoeg ruimte biedt voor een royale eet- en zithoek. De grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Een loopdeur geeft toegang tot de achtertuin. In de woonkamer zit ook de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de overloop op de eerste verdieping zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en bestrijkt de hele breedte van het huis. Deze kamer heeft ook een grote kastenwand. De andere twee slaapkamers zijn beide van goed formaat en ideaal als slaapkamer, kledingkamer, baby/kinderkamer of thuiswerkplek. De badkamer ligt tussen de slaapkamers in en is voorzien van een douche, tweede toilet en een wastafel. De zolderverdieping is reeds ingedeeld. Zo is er een vierde slaapkamer aan de voorzijde en kan er, door het plaatsen van een dakraam of dakkapel, een vijfde (slaap)kamer gemaakt worden aan de achterkant. Op de voorzolder is ruimte gemaakt voor de wasmachine en droger. Verder is er een afgesloten technische ruimte met hierin de cv-ketel en de WTW-unit. Tuin De achtertuin is gelegen op het noordoosten en heeft met name de ochtend- en middagzon. De tuin is leuk aangelegd met ruimte voor een terras en diverse plantenbakken. Daarnaast is er een fraaie gedeelde Wisteria met de buren tegen de achtergevel van het huis. Achter in de tuin staat een houten (fietsen)berging met elektra en er is een toegangsdeur naar de achtergelegen steeg. Kudelstaart Kudelstaart (gemeente Aalsmeer) is gunstig gelegen op korte afstand van uitvalswegen richting onder meer Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Leiden en heeft daarmee een uitstekende positie in de Randstad. Qua openbaar vervoer liggen de busverbindingen op loopafstand, met verbindingen naar Schiphol, Amsterdam, Uithoorn, Haarlem en Hoofddorp. Vanuit Hoofddorp en Schiphol zijn treinverbindingen naar grote knooppunten in Nederland. De 'Rietlanden' is een centraal gelegen jonge woonwijk met een grote diversiteit aan woningen. Twee basisscholen en een kinderopvang liggen op loopafstand, evenals voldoende speelmogelijkheden. Het winkelcentrum tref je op een paar wandel- of fietsminuten, hier kun je terecht voor de dagelijkse boodschappen. Gezellige restaurants, een jachthaven en het dorpscafé zijn allemaal rondom het winkelcentrum gesitueerd. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Eveleens Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.