Anne Frankstraat 341433 PL KudelstaartKudelstaart

Welkom in de Anne Frankstraat 34! Een prachtig hoekhuis dat alles heeft wat je nodig hebt voor comfortabel en stijlvol wonen. Gelegen in Kudelstaart, biedt deze eengezinswoning uit 1988 jou de perfecte plek om je thuis te voelen. Met een ruime achtertuin, eigen garage en moderne voorzieningen, is dit huis ideaal voor gezinnen, stellen en iedereen die op zoek is naar een fijn thuis. indeling Bij binnenkomst in de hal treft u het toilet, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. Binnen tref je een lichte en sfeervolle woonkamer met een prachtige eikenhouten vloer en openslaande deuren naar de tuin. Deze ruimte vormt het ideale decor voor gezellige avonden met je dierbaren. De moderne keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, een oven-magnetroncombi, een vaatwasser, koelkast en zelfs een handige wijnklimaatkast. Hier kun je naar hartenlust culinaire hoogstandjes bereiden en genieten van heerlijke maaltijden. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer. De master bedroom is door middel van een dakkapel vergroot. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet en dubbele wastafelmeubel, zodat je de dag in alle rust kunt beginnen of eindigen. De tweede verdieping biedt een grote open ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, handige knieschotten voor extra opbergruimte en de cv-opstelling. Daarnaast beschikt het huis over een energielabel C en is de cv-installatie zelfs recentelijk vervangen in 2023. De achtertuin, gelegen op het noordwesten, is perfect voor lange zomeravonden of gezellige barbecuefeestjes met vrienden en familie. Bovendien beschikt het huis over een eigen stenen garage in de achtertuin, waar je veilig je auto kunt parkeren of extra opslagruimte kunt creëren. Tot slot zorgt de elektrische pergola zonwering in de tuin voor de nodige beschutting op zonnige dagen. Omgeving De woning is gelegen in een rustige straat en in de kindvriendelijke wijk Westeinder Park in Kudelstaart. Op drie minuten rijafstand is het winkelcentrum, hier kunt u terecht voor uw dagelijkse boodschappen bij de grote supermarkt of de diverse speciaalzaken. Er zijn diverse scholen en sportaccomodaties alsmede diverse uitvalswegen naar Amsterdam, Amstelveen. Schiphol en Hoofddorp. Kudelstaart is gelegen aan de Westeinderplassen waar u heerlijk kunt recreëren in de zomer en kunt genieten van al het moois wat deze omgeving te bieden heeft. Bijzonderheden - Fraaie hoekwoning met drie slaapkamers; - Eiken houten vloer in de woonkamer; - Openslaande deuren naar de zonnige tuin; - Nette open keuken met een wijnklimaatkast; - Tuin op het noordwesten met zijtuin; - Stenen garage/schuur; - Elektrische pergola zonwering achterzijde woning; - Voldoende openbare parkeergelegenheid aan de openbare weg; - Gelegen nabij de Westeinderplassen en de nodige voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. - Energielabel C; geldig t/m 27-06-2030. NOTARISKEUZE De koper mag de notaris aanwijzen waar de eigendomsoverdracht plaats zal gaan vinden. Deze notaris dient kantoor te houden in Aalsmeer, Uithoorn of Amstelveen, of binnen een straal van 5 kilometer van het verkochte object. Indien koper echter een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voorgenoemd gebied, dan zijn de verkoper en diens makelaar gerechtigd kosten bij de koper in rekening te brengen. Deze kosten hangen samen met het extra beslag op productiemiddelen en tijd. De kosten worden berekend aan de hand van een nog nader op te geven uurtarief alsmede een vergoeding van € 0,28 per kilometer. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Huisman Hoogendoorn Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een eigen deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.