Middencirkelstraat 11433 DB KudelstaartKudelstaart

Ontdek de charme van deze sfeervolle hoekwoning gelegen aan de Middencirkelstraat 1 in een prettige woonwijk in Kudelstaart. De woning met carport heeft een speelse indeling en is gelegen in de kindvriendelijke wijk Proosdij-Noord. Je vindt het huis aan een autoluw erf met een speelweide voor de deur, perfect voor jonge kinderen om veilig te spelen en te ontdekken. Bij binnenkomst tref je de hal met toilet met fonteintje en de meterkast. De ruime woonkamer is voorzien van een lichte eikenhouten parketvloer en heeft een fijne lichtinval dankzij de grote ramen. Openslaande deuren leiden naar de zonnige achtertuin op het zuidwesten, waar je kunt genieten van een heerlijk briesje. De onderhoudsvriendelijke tuin met achterom heeft mooie borders met volwassen beplanting. Het is hier heerlijk vertoeven op de mooie dagen van het jaar. De houten berging biedt voldoende opbergruimte voor de fietsen en de tuinbenodigdheden. De keuken aan de voorzijde is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een 6-pits gaskookplaat, een afzuigschouw, een oven, een magnetron, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer. Hier is het heerlijk kokkerellen voor de thuiskok! Er is meer dan voldoende ruimte voor een grote eethoek om gezellig samen te eten. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide aan de voorzijde gelegen. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, breed wastafelmeubel en een toilet. De tweede verdieping herbergt de derde slaapkamer, met een maatwerk kastenwand en twee ramen die voor een fijne lichtinval zorgen. Op de overloop zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger te vinden, naast de cv-opstelling. De woning beschikt over een energielabel B, wat zorgt voor een duurzame en energiezuinige leefomgeving. Bijzonderheden - Sfeervolle hoekwoning met carport in een kindvriendelijke wijk; - Speelse indeling met een ruime open keuken; - De woning heeft twee slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping; - Maatwerk inbouwkasten in de derde slaapkamer op de tweede verdieping; - Mogelijkheid om de woning op de eerste en tweede verdieping uit te bouwen; - Mooie lichtinval - ochtendzon van straatzijde en dag-/avondzon aan de tuinzijde; - Multifuntionele carport, privé overdekte parkeerplaats voor de deur of te gebruiken als overdekte eet/speelhoek; - Fraai aangelegde groene tuin met houten berging en achterom; - Autoluw erf met speelplaats voor de deur; - Op 15 minuten loopafstand van het dorpsplein/winkelcentrum; - Meerdere basisscholen op loopafstand; - Nabij de Westeinderplassen als recreatie mogelijkheid. Omgeving Op minder dan een kilometer afstand liggen de Westeinderplassen, een ideale plek om te recreëren en te ontspannen tijdens mooie dagen. In Kudelstaart vind je tevens een fijn winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen en gezellige restaurants om fijn van te genieten. Kudelstaart valt onder gemeente Aalsmeer en is gunstig gelegen; o.a. Amstelveen, Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp en Haarlem zijn goed bereikbaar via nabijgelegen uitvalswegen. Dit charmante woonhuis aan de Middencirkelstraat 1 biedt alle ingrediënten voor een geweldige, nieuwe warme en knusse thuisbasis in een levendige buurt. Wees er snel bij en plan vandaag nog een bezichtiging! Van de bewoners: Het is goed vertoeven in ons fijne lichte huis. ’s Ochtends een koffie in het zonnetje op het bankje voor. De kinderen kunnen gelijk heerlijk spelen op de speelweide voor de deur. Tevens een leuke ontmoetingsplek en ook ideaal voor partijtjes. We hebben de carport dikwijls gebruikt als gezellige eetplek. De binding in de buurt is heel fijn. De tuin is ook heel prettig. Mooi beschut en in de middag en namiddag veel zonlicht. Fijn nagenieten na een werkdag. Kortom, het is hier heerlijk wonen! NOTARISKEUZE De koper mag de notaris aanwijzen waar de eigendomsoverdracht plaats zal gaan vinden. Deze notaris dient kantoor te houden in Aalsmeer, Uithoorn of Amstelveen, of binnen een straal van 5 kilometer van het verkochte object. Indien koper echter een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voorgenoemd gebied, dan zijn de verkoper en diens makelaar gerechtigd kosten bij de koper in rekening te brengen. Deze kosten hangen samen met het extra beslag op productiemiddelen en tijd. De kosten worden berekend aan de hand van een nog nader op te geven uurtarief alsmede een vergoeding van € 0,28 per kilometer. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Huisman Hoogendoorn Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een eigen deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.