Harderwijkerweg 596957 AC Laag-SoerenLaag-Soeren

Het betreft hier een bieden-vanaf prijs. Voor een echte belevenisindruk van deze woning nodigen wij u uit om de video te bekijken waar u van een virtuele rondleiding kunt genieten met onze makelaar Adam Hague. Bent u op zoek naar een instapklare twee-onder-één-kapwoning (bouwjaar 1970) met uitzicht op het bos van Laag Soeren met maar liefst vijf slaapkamers een royale tuin met garage en energielabel A? Zoek dan niet verder. Deze prachtige woning heeft een woonoppervlakte van 137 m2 en is gelegen op een perceel van 275 m2.. De gehele woning is voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststofkozijnen met dubbel glas, spouwmuurisolatie, dakisolatie , vloerisolatie en 18 stuks zonnepanelen. Laag-Soeren ligt aan de rand van de Veluwezoom, centraal in de stedendriehoek Apeldoorn, Arnhem en Zutphen. Deze steden zijn per auto in ca. 20 minuten te bereiken. Met ca. 5 minuten wandelen bent u in het bos en het mooie Sprengengebied en fietst u in een landelijk gebied naar de IJsselvallei. Met 5 autominuten kunt u gebruik maken van alle voorzieningen in de nabij gelegen dorpen Eerbeek en Dieren. (winkels, basis- en voortgezet onderwijs, sport- en cultuur en uitstekend openbaar vervoer (NS Intercitystation met gratis dubbeldeks parkeergarage P&R en goede busverbindingen. Op het intercitystation in Dieren vertrekken om de 15 minuten treinen richting Arnhem-Roosendaal en Zutphen-Zwolle. De oprit van de A50 bereikt u in 10 autominuten. Indeling Middels de fraai aangelegde voortuin komt u in de entree van de woning die toegang geeft aan de toilet, provisieruimte en de keuken. Het toilet is betegeld, modern uitgevoerd en voorzien van een fonteintje en mechanische ventilatie. De moderne woonkeuken is gelegen in de uitbouw, beschikt over een mooie laminaattegelvloer en is voorzien van alle benodigde apparatuur waaronder een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en koffiezetapparaat. Vanuit de keuken heeft u uitzicht over de tuin en tevens toegang tot de tuin. De keuken en de woonkamer zijn gescheiden door een industrieel kozijn, wat de mogelijkheid geeft om de keuken bij de woonkamer te betrekken of juist af te sluiten. De doorzon woonkamer is licht door de natuurlijke daglichtinval is voorzien van een mooie laminaatvloer en zoals de gehele woning netjes afgewerkt. De woonkamer beschikt over een houtkachel ideaal voor de koude wintermaanden en een airco (Mitsubishi, 2021) voor het elektrisch koelen of verwarmen van de leefruimte. De zitopstelling is aan de voorzijde gesitueerd en de eetopstelling aan de tuinzijde, waar u middels de openslaande deuren toegang heeft tot de tuin. 1e verdieping De eerste verdieping is te bereiken middels de trap in entree van de woning en komt uit op de overloop met aansluitend drie slaapkamers, badkamer en een praktisch tweede toilet. De masterbedroom vindt u aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. De slaapkamer aan de voorzijde is momenteel in gebruik als kantoor, heeft een balkon en prachtig uitzicht over het bos. De slaapkamers aan de achterzijde, gelegen op het zuiden, zijn voorzien van rolluiken. De badkamer heeft een fantastische uitstraling en afwerking door het fraaie betonciré stukwerk en bijpassende kiezelvloer. De badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche met regendouche, wastafel met meubel, vloerverwarming, mechanische ventilatie en een raam voor de natuurlijke ventilatie. 2e verdieping Door de plaatsing van een dakkapel is de zolder een volwaardige verdieping met maar liefst twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is voldoende ruim om een tweepersoonsbed te plaatsen en heeft zelfs de beschikking over een keukenblok. Extra lichtinval is gecreëerd door het plaatsen van Velux dakramen. De CV-opstelling (Bosch Type 30HRC, 2007) bevindt zich in het voorportaal van de zolder evenals de wasmachineaansluiting. Voldoende opbergruimte vindt u achter de knieschotten. Tuin De royale en onder architectuur aangelegde tuin is gelegen op het zuidwesten. De tuin heeft meerdere terrassen en is grotendeels betegeld. Onder de veranda met overkapping is het heerlijk vertoeven in de schaduw of juist lekker beschut bij minder weer. Door het zorgvuldig aangelegde lichtplan oogt de tuin bijzonder sfeervol wanneer de duisternis invalt. De garage, net als de uitbouw voorzien van zonnepanelen, is te bereiken middels de oprit aan de zijkant van de woning, waar tevens een oplaadpunt voor de elektrische auto aanwezig is. Een geweldige instapklare woning en let op deze prijs is een vanaf prijs! Mis deze kans niet! Bent u nou ook enthousiast geworden? Neem dan contact op met de Dorpsmakelaar.