Bosmarklaan 136957 BC Laag-SoerenLaag-Soeren

Volledig gemoderniseerde tussenwoning met vaste trap naar de 2e verdieping, 4 slaapkamers, en terras op het zuiden. De woning is heerlijk rustig gelegen en een goed startpunt voor prachtige wandelingen in het bos. In 2019 is de gehele woning gestuct en voorzien van een nieuwe keuken en een nieuwe badkamer en toilet. Daarnaast is de woning voorzien van muur-dak- en vloerisolatie en liggen er 4 zonnepanelen op het dak. De zolderkamer is ruim door de dakkapel aan de achterkant. Laag-Soeren is een mooi dorp gelegen tegen de bossen van het Nationaal Park Veluwezoom, en grenst aan de dorpen Eerbeek en Dieren. Deze dorpen bieden alle nodige voorzieningen zoals supermarkten, scholen, diverse sportaccommodaties en winkelcentra. De steden Apeldoorn, Zutphen en Arnhem zijn via de snelwegen A50/A1/ goed bereikbaar. Indeling begane grond: Entree met hal, modern toilet en meterkast. De woonkamer is ruim 27 m² is voorzien van een PCV vloer en heeft vrij uitzicht aan de voorkant. Via de openslaande deuren is het terras op het zuiden aan de achterzijde bereikbaar. Via de woonkamer heeft u toegang tot de open keuken in hoekopstelling voorzien van een inductiekookplaat, elektrische oven, vaatwasmachine, koelkast en vriezer. Indeling eerste verdieping: Ruime overloop en drie slaapkamers met een oppervlakte van respectievelijk 8 m², 12 m² en 13 m². 2 van de 3 slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. De badkamer beschikt over een douche, 2e toilet en dubbele wastafel met wastafel meubel. De badkamer beschikt over elektrische vloerverwarming. Indeling tweede verdieping: Overloop met CV opstelling uit 2019 aansluitingen voor de wasmachine en droger en extra bergruimte. Ruime vierde slaapkamer van ca. 16 m² met een dakraam aan de voorzijde en dakkapel aan de achterzijde. Deze gehele verdieping is voorzien van marmoleum. Achtertuin op het zuiden met stenen berging en eigen achterom. Bijzonderheden: - Woonoppervlak 114 m²; - Perceeloppervlak 147 m²; - Energielabel A; - Geheel voorzien van isolerende beglazing; - Voorzien van muur- dak- en vloerisolatie (2019); - Voorzien van 4 zonnepanelen (2019); - Voorzien van dak- muur- en vloerisolatie; - CV-ketel 2019; - Zonnepanelen zijn geen eigendom. Kosten €26,- per maand; - Gehele woning in 2019 gestuct; - Moderne badkamer en keuken (2019); - Eigen stenen berging en achterom; - Rustig gelegen op loopafstand van de bossen; In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud.