Boskriek 406372 XM LandgraafHeistraat

Op uitstekende locatie, in kindvriendelijke woonwijk, rustig gelegen vrijstaand geschakeld woonhuis met o.a. riante L-vormige living, 2 slaapkamers (mogelijkheid voor 3e of 4e slaapkamer), garage en tuin v.v. overdekt terras. Indeling: Begane grond: Entree- hal met meterkast en betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. De riante L- vormige living (11,40m/ 3,22m x 5,36m) heeft een open verbinding naar de keuken en middels dubbele openslaande deuren toegang tot overdekt terras en tuin. Open Siematic keuken met installatie en apparatuur t.w.: vaatwasser, oven, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken heeft men een open verbinding naar de living en toegang tot bijkeuken (1,38m x 2,19m), hier bevindt zich de aansluiting voor de wasapparatuur, droger en diepvries. De zonnige tuin is v.v. van een ruim overdekt terras, tuinhuis en heeft toegang tot de achtergelegen garage. Tevens is de tuin middels poort achterom bereikbaar. Separaat gelegen garage (5,76 m x 3,11 m/ 3,00 m) met eigen oprit is v.v. elektrische poort en deur naar tuin. 1e verdieping: Vanuit de overloop heeft men toegang, middels gelakte beuken trap, tot 2 slaapkamers, badkamer, trapopgang naar 2e verdieping en separate toiletruimte v.v. zwevend closet Slaapkamer I (5,35 m x 3,18 m/ 3,01 m) Slaapkamer II (5,35 m x 3,33 m/ 2,71 m) Betegelde badkamer (2,68m x 2,52m) met ligbad, dubbele vaste wastafel en designradiator 2e Verdieping: Middels vaste trap te bereiken riante zolderverdieping alwaar c.v. en WTW installatie. Hier heeft men de mogelijkheid voor het realiseren van een 3e of 4e slaapkamer. Extra's: - Tijdens de bouw is de woonkamer met 2 meter verlengd, slaapkamer II & III zijn samengevoegd en de badkamer is verruimd - Centrale ligging t.o.v. invalswegen (Maastricht, Aken en Eindhoven), winkels en scholen - Energielabel A ( 09-11-2033) - Zinken regenpijpen - Overkapping terras v.v. veiligheidsglas, spotjes, elektrische screens - Ramen zonzijde v.v. elektrische screens Ligging : rustig gelegen in woonwijk Isolatie : volledig geïsoleerd (energielabel A) Installatie: mechanische ventilatie, cv-ketel Bouwjaar : 2003 Aanvaarding : in overleg Vraagprijs : € 489.000,- k.k. Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor.