Elzehof 166374 MJ LandgraafNamiddagsche Driessen

In geliefde en kindvriendelijke woonwijk gelegen verrassend ruime 2^1 kapwoning met oprit, garage, overkapping, tuin en vier slaapkamers. Gelegen aan de Elzehof 16 te Landgraaf/ Waubach Parterre: Via oprit en onderhoudsvrije voortuin te bereiken overdekte entree. Ontvangsthal met garderobe, luik naar kruipruimte, meterkast en deur naar woonkamer. Geheel betegeld vrijhangend toilet met hoekfonteintje en mechanische afzuiging. Z-vormige woonkamer 9.00 x 5.15/ 3.74 voorzien van plavuizen vloer, plafond met traditionele ornamenten (gips) en grote raampartijen aan weerszijde met een uitstekende lichtinval. Aan achterzijde gelegen open keuken in hoekopstelling voorzien van witte functionele keukeninstallatie en navolgende apparatuur: keramische kookplaat, oven, vaatwasser, afzuigkap en koelkast. Tuin & garage: Via zij-ingang (poortje), garage en vanuit keuken te bereiken nette verzorgde achtertuin. De achtertuin beschikt over een fraaie aluminium terrasoverkapping (2019) met geïntegreerde ledverlichting en hardglazen schuifwandensysteem, beklinkerd terras en speelgazon. Direct grenzend aan het woonhuis bevindt zich de royale garage 8.86 x 3.10 verdeeld in 2 separate ruimtes te weten: 1) garage 5.10 x 3.20 met smeerput, water & elektravoorziening, elektrisch bedienbaar rolluik en vlizotrap naar vliering. 2) waskeuken 3.65 x 3.20 met aansluitpunten witgoedapparatuur en functioneel keukenblok met navolgende apparatuur: koelkast, oven, keramische kookplaat en afzuigkap. Eerste verdieping: Overloop met bergkast en toegang tot drie ruime slaapkamers van respectievelijk: 1) 4.70 x 3.08 2) 4.20 x 3.09 3) 3.23 x 2.00 Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Geheel betegelde keurig verzorgde badkamer 2.37 x 1.98 voorzien van douchecabine met massagepaneel, tweede vrijhangend toilet, radiator, wastafel met bijpassend badmeubel, verlaagd plafond met inbouwverlichting en raam t.b.v. ventilatie en daglichttoetreding. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken royale zolderverdieping 5.10 x 4.70 alwaar vierde slaapkamer zich bevindt met voldoende kastruimte, kunststof Velux dakraam en nokhoogte van 3.12m. c.v.-ketel HR (Bosch, bwj. 2011, huur). Bijzonderheden: - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing (deels HR glas); - De woning beschikt over 4 slaapkamers; - De gehele woning beschikt over rolluiken; - Energielabel C; - De woning is voorzien van dak en muurisolatie; - De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk nabij basisschool en speelvoorzieningen. - Op loopafstand van natuurgebied, openbaar vervoer en uitvalswegen; - DE WONING IS PER DIRECT BESCHIKBAAR!