Gravenweg 486374 BB LandgraafParkheide

In de fraaie wijk Parkheide is deze royale, zeer goed verzorgde vrijstaande woning met garage en 4 slaapkamers gelegen. Deze woning is energiezuinig (energielabel A), voorzien van 18 zonnepanelen en heeft een zeer goed afwerkingsniveau. De omsloten tuin is onder architectuur aangelegd. Bouwjaar: 1994 Onderhoud: zeer goed Perceeloppervlakte: 385 m² Woonoppervlakte: 151 m² Overig inpandig: 57 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 33 m² Inhoud circa: 771 m³ Aanvaarding: in overleg Energielabel: A Indeling: Parterre: Aangelegde voortuin met oprit. Overdekte entree. Royale ontvangsthal v.v. plavuizenvloer, meterkast en garderobe. De fraaie open, houten trap leidt naar de 1e verdieping. Geheel betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. De hal en de toiletruimte zijn voorzien van vloerverwarming. De keuken is aan de voorzijde gelegen en uitgevoerd in een hoekopstelling met granietafwerking met de navolgende apparatuur: gaskookplaat, afzuigunit, koelkast, vaatwasser en oven. In deze keuken bevindt zich een close-in boiler. De keukenvloer is voorzien van vloerverwarming. De royale woon- eetkamer is speels ingedeeld en voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming en een convertor (koelen en verwarmen) en biedt toegang (vanuit 2 posities) naar het overdekt terras. De garage is inpandig te bereiken en is v.v. plavuizenvloer en een elektrisch bedienbare sectionaal poort en biedt tevens toegang tot de kruipruimte. Vanuit de garage bereikt men de ruime bijkeuken/berging, welke eveneens toegang biedt tot het overdekt terras. In de bijkeuken bevindt zich de aansluiting voor wasautomaat en droger. Royale terrasoverkapping, uitgevoerd in staal met veiligheidsglas en verlichting Omsloten onder architectuur aangelegde, fraaie rotstuin met waterpartij. De tuin is ook via de zijkant bereikbaar 1e Verdieping: De overloop biedt toegang tot de 4 slaapkamers en de badkamer. De meest royale slaapkamer is aan de achterzijde gelegen, voorzien van een convertor (koelen-verwarmen) en 1 slaapkamer is boven de garage gelegen. Alle 4 slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De zeer goed verzorgde badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douche, badmeubel met wastafel en vrijhangend toilet. 2e Verdieping: De 2e verdieping is bereikbaar middels een klaptrap in de middelste slaapkamer. Royale 3-delige bergzolder alwaar standplaats c.v. ketel (eigendom 2018). Wetenswaardigheden: Woning voorzien van een A-label, derhalve voorzien van goed isolatiepakket (dak, spouwmuur en dubbel glas). De woning beschikt over 18 zonnepanelen. Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De motor van de mechanische ventilatie is recent vernieuwd. De achterzijde is voorzien van rolluiken. ONZE TIP! Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.