Prem 96372 MX LandgraafMijnbuurt

In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving gelegen, goed onderhouden 2^1 kap woning met garage, open keuken, tuin, 3 slaapkamers en vrij uitzicht op plantsoen. Gelegen aan de Prem 9 te Landgraaf/ Schaesberg. Parterre: Middels onderhoudsvriendelijke voortuin te bereiken overdekte entree. Ontvangsthal met garderobe, vernieuwde meterkast, recent gestoffeerde trap naar eerste verdieping en directe doorloop naar de keuken. De sfeervolle doorzonwoonkamer 7.95 x 3.81 met aanbouw beschikt over een fraaie tegelvloer, uitstekende lichtinval, vrij uitzicht aan voorzijde met zicht op plantsoen en dubbele openslaande deuren aan de achterzijde met direct tuincontact. De open keuken 5.84 x 2.50 beschikt over een L-vormige keukenopstelling welke is voorzien van de navolgende apparatuur: combimagnetron, vaatwasser, keramische kookplaat en afzuigkap. Garage en tuin: Direct naast het woonhuis bevindt zich de garage welke is opgesplitst in 2 ruimtes te weten: 1) garage met loopdeur 2) wasruimte met aansluitpunten witgoedapparatuur en alwaar combi c.v. HR hangt (bwj. 2019, huur). De geheel omsloten tuin is bereikbaar via de woonkamer, keuken en garage en is onderhoudsvrij te noemen. De tuin beschikt over een goede privacy en heeft een prima bezonning. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers van respectievelijk: 1) 3.60 x 3.50 2) 3.60 x 1.97 3) 2.50 x 2.30 Twee slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en één van vloerbedekking. Op de overloop hangt een airco waarmee de bovenverdieping gekoeld en verwarmd kan worden. De moderne en geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel, designradiator en raam t.b.v. ventilatie. Bijzonderheden: - De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van basisschool en speeltuin; - De trap is gestoffeerd in 2022; - De gehele parterre is in 2022 gestuct; - Meterkast, bekabeling en schakelmateriaal (parterre) vernieuwd in 2022; - De woning is nagenoeg geheel voorzien van rolluiken; - Het platte hoofddak is in 2022 volledig vernieuwd en geïsoleerd; - Het woonhuis is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing; - Gelegen nabij openbaar vervoer, uitvalswegen, winkels en natuur en wandelgebied.