Curaçaostraat 486371 AZ LandgraafLichtenberg

Op loopafstand van winkelcentrum “Op de Kamp” op royaal perceel gelegen verrassend ruime hoekwoning met royale kelder, oprit, 4 slaapkamers, 14 zonnepanelen, en diepe tuin met zwembad en jacuzzi. Gelegen aan de Curaçaostraat 48 te Landgraaf/ Schaesberg Souterrain: Het gehele woonhuis is onderkelderd en verdeeld in 4 separate ruimtes te weten: 1) Provisiekelder 4.18 x 2.33 2) Waskelder 3.03 x 2.33 met aansluitpunten witgoedapparatuur, wasbakje en loopdeur 3) Hobbykelder 4.52 x 3.77 4) Bergruimte 3.77 x 2.68 Parterre: Via onderhoudsvrije voortuin en oprit voor het plaatsen van minimaal 2 auto’s te bereiken entree. Ontvangsthal met gestoffeerde trap naar eerste verdieping, garderobe, vernieuwde meterkast, deels betegeld toilet met fonteintje en raam t.b.v. ventilatie. Doorzonwoonkamer 7.15 x 3.77 met grote raampartijen aan weerszijde met een uitstekende lichtinval, plavuizen vloer, wanden uitgevoerd in sierplijster en fraai zicht op diepe tuin. De open keuken welke aan de eetkamer grenst is voorzien van een functionele keukeninstallatie met navolgende apparatuur: koel-vriescombinatie, vaatwasser (2023), 6-pits gaskookplaat met 2 separaat te bedienen elektrische ovens. Tuin: Middels oprit, kelder en eetkamer te bereiken ca. 24 meter diepe en uitermate zonnig gelegen tuin (zuiden). De tuin is recentelijk aangelegd (2022) en beschikt over diversen beklinkerde terrassen met zwembad, aluminium overkapping en houten tuinhuis met pergola t.b.v. Jacuzzi. De verkopers hebben voor het terras gekozen voor een betontegel in “Mediterraanse” kleurstelling. Eerste verdieping: Via overloop toegang tot 4 slaapkamers van respectievelijk: 1) 3.76 x 2.96 2) 2.96 x 2.29 3) 2.53 x 4.21 4) 3.02 x 2.29 Alle slaapkamers zijn voorzien van doorlopende laminaatvloeren en rolluiken. Te midden van overloop gelegen geheel betegelde badkamer met douche, vaste wastafel en radiator. Zolderverdieping: De zolder is momenteel niet bereikbaar. Er bestaat wel een mogelijkheid tot plaatsen vaste trap of eventueel een vlizotrap. Bijzonderheden: - De woning is gelegen op een royaal perceel te weten (470m²). - Diep tuin op het zuiden gesitueerd. - Mogelijkheid tot het realiseren van een garage/ carport. - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing. - De woning is nagenoeg geheel voorzien van rolluiken. - De woning beschikt over 14 zonnepanelen (bwj. 2023, eigendom). - Het zwembad en de jacuzzi zijn bij de vraagprijs inbegrepen. - Voldoende parkeergelegenheid in de straat aanwezig. - De gehele achtertuin inclusief jacuzzi en zwembad vernieuwd in 2022. - De woning is zeer centraal gelegen nabij scholen, winkels, openbaar vervoer, cultureel centrum, wandelgebied en uitvalswegen.