Dr. Nolensstraat 476371 EB LandgraafKakert

Rustig, aan de rand van de Brunssumerheide, op royaal perceel gelegen, vrijstaande bungalow, met carport, berging, cv en tuin. Aan de Dr. Nolensstraat 47 te Landgraaf/ Schaesberg. Indeling Souterrain: Via separate ingang (vanuit tuin) toegang tot onder woonkamer gelegen kelderruimte. Momenteel in gebruik als berging. Parterre: Royale voortuin, met toegang tot overdekte entree. Ruime hal, met garderobe, natuurstenen vloer en verlaagd plafond met ingebouwde verlichting. Sfeervolle woonkamer met aansluitpunt voor een kachel. Verder beschikt de parterre over goede lichtinval en dubbele openslaande deuren naar terras en tuin. Vanuit hal te bereiken gesloten betegelde leefkeuken, voorzien van moderne keukeninstallatie met granieten aanrechtblad en granieten achterwand. Verder beschikt de keuken over navolgend keukenapparatuur: Miele oven en vaatwasser, glas op gaskookplaat en RVS afzuigkap. Vanuit keuken toegang tot bijkeuken met gootsteen en plavuizen vloer. Vanuit bijkeuken inpandig te bereiken royale verwarmde garage met aansluitpunten wasmachine/droger, verhoogd plafond, daglichttoetreding en plavuizen vloer. De garage is eveneens te bereiken middels dubbele openslaande deuren (vanuit oprit). Eenmaal terug in de ontvangsthal bereikt men de slaapvleugel, welke toegang biedt tot drie goed afgewerkte slaapkamers, respectievelijk groot: Slaapkamer 1: 4.16 m x 2.99 m, voorzien van laminaat vloeren. Slaapkamer 2: 3.89 m (2.99 m) x 2.99 m, voorzien van dubbele inbouwkasten en parketvloer. Slaapkamer 3: 2.97 m x 2.94 m, voorzien van laminaat vloeren. Verder geeft de slaapvleugel toegang tot de geheel betegelde luxe badkamer met designradiator, kunststof ligbad, wastafel en ingebouwde verlichting. Separaat naast badkamer gelegen geheel betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet. Tuin: Rondom woonhuis gelegen parkachtige tuin, met een hoger gelegen terras, voorzien van plavuizen en RVS balustrade. De tuin is geheel omsloten (hekwerk). Verder beschikt de tuin over diverse terrassen en een tuinhuis. Naast woonhuis gelegen zeer ruime oprit met carport. Ideaal voor het plaatsen van meerdere voertuigen. Bijzonderheden: - De woning verkeert in een goede staat van onderhoud; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen (m.u.v. garagepoort); - Geheel voorzien dubbele beglazing, waarvan deels HR++; - Geheel voorzien van rolluiken, m.u.v. het woonkamerraam (deze beschikt over een markies) en voordeur; - Het woonhuis is in 2003 voorzien dakisolatie; - Voorzien van een rookkanaal, waardoor een haard gerealiseerd kan worden; - Het woonhuis is eenvoudig uit te breiden in huidige garage; - De bungalow ligt op een riant perceel en is vrij gelegen; - Aan de rand van de Brunssumerheide;