Sjpaans Kentje 66373 KX LandgraafOud Nieuwenhagen

In de wijk Nieuwenhagen te Landraaf ruim halfvrijstaand woonhuis met aanbouw, garage en siertuin. Begane grond: Entree/hal met marmeren vloer, meterkast, gastentoilet met fonteintje en trap naar de verdieping. Ruime living ca. 8.00 x 4.00 met tegelvloer en vloerverwarming. Aanbouw met kantoorruimte ca. 4.50 x 3.23 met toegang tot de tuin. Gesloten keuken ca. 4.00 x 2.20 met aanbouwkeuken v.v. keramische kookplaat, oven, afzuigkap en koelkast. Bijkeuken ca. 3.00 x 2.25 met toegang tot de tuin. Omsloten siertuin met zij-uitgang. Garage. Verdieping: Overloop, drie slaapkamers resp. ca. 4.00 x 3.85, 3.85 x 3.70 en 3.30 x 2.40 met muurkast. De slaapkamers zijn alle voorzien van een laminaatvloer. Badkamer met douche, wastafel en toilet. Mogelijkheid vergroten badkamer. CV-kast met cv-combiketel (eigendom) Zolder: vliering Bijzonderheden: • Pand is v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas • Rolluiken • 12 zonnepanelen (eigendom) • Geïsoleerde dakbedekking • Energielabel C De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.