Oude Landgraaf 826373 BB LandgraafNieuwenhagerheide

Nabij winkelcentrum op de Kamp mogen wij u deze (starters)woning aanbieden. Deze tussenwoning beschikt o.a. over een gesloten woonkamer, 3 slaapkamers, nette badkamer, een diepe achtertuin met achteringang, degelijke kunststof kozijnen en energielabel C. De algemene staat van de woning is redelijk, hierdoor zal een modernisering wenselijk zijn. Deze woning is uitsluitend aan te kopen voor eigen gebruik en bewoning. Algemeen: Bouwjaar: 1954 Gebruiksoppervlakte wonen: 73 m² Perceeloppervlakte: 204 m² Aanvaarding: per direct Projectnotaris: Hendriks Fleuren Zuyd te Heerlen Voorzieningen: Elektriciteit: moderne meterkast met voldoende groepen Wateraansluiting: aanwezig Gasnetaansluiting: aanwezig Rioolaansluiting: aanwezig TV aansluiting: aanwezig Kozijnen: kunststof kozijnen (m.u.v. de voordeur) Isolatie: dubbel glas Installaties: Centrale verwarming: cv-combiketel (eigendom, bj. 2007) Warm water voorziening: via cv-ketel Indeling: • Kelder Via de hal te bereiken provisiekelder. • Begane grond Voortuin. Entree. Hal met toiletruimte, trapopgang, meterkast en toegang naar de kelder, keuken en woonkamer. Gesloten (doorzon)woonkamer met laminaatvloer. Gesloten keuken met eenvoudige keukeninrichting. Via een deur in de keuken te bereiken achtertuin. De achtertuin is circa 25 meter diep en op het noorden georiënteerd. Verder beschikt de achtertuin over een ruime berging en een achteringang. • 1e verdieping Overloop met toegang naar drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I en II zijn aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Slaapkamer III en de badkamer liggen aan de voorzijde. De badkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een inloopdouche en wastafel. • Zolder Via een vlizotrap te bereiken bergzolder. De cv-combiketel staat hier opgesteld. Ligging: De woning ligt op een steenworp afstand van winkelcentrum ''Op de Kamp''. Verder liggen scholen (zowel basis- als voortgezet onderwijs), openbaar vervoer en diverse uitvalswegen in de directe omgeving. Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.