Brikkebekker 356372 DT LandgraafKlinkerkwartier

In Landgraaf-Schaesberg bieden wij deze goed onderhouden twee-onder-een-kap woning met garage te koop aan. De woning wordt gekenmerkt door een zonnige woonkamer met moderne half open keuken en aangebouwde tuinkamer, moderne sanitaire voorzieningen, 4 slaapkamers en een onderhoudsarme achtertuin. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars) en trap. Toiletruimte met een wandcloset en fonteintje. Woonkamer met een half open keuken welke is voorzien van een moderne hoekopstelling (wit hoogglans, granieten werkblad) met de volgende apparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Via de woonkamer is middels een schuifpui de tuinkamer bereikbaar en vanuit deze ruimte loop je (ook weer via een schuifpui) de tuin in. Achter de keuken treffen we nog de bijkeuken. Hier zijn o.a. de witgoedaansluitingen gerealiseerd. Vanuit de bijkeuken is de garage (met vliering via vlizotrap) direct bereikbaar. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer. Ruime badkamer welke is uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en wandcloset. Tweede verdieping: Via een vaste trap te bereiken. Vierde slaapkamer met een laminaatvloer, dakkapel (hout / dubbel glas) en wastafel. Tevens nog bergruimte en cv-ruimte aanwezig. Bijzonderheden: - begane grond is voorzien van een plavuizen vloer en vloerverwarming (2006) - dak- en gevelisolatie aanwezig - 12 zonnepanelen, 2019 (via Volta Solar) - HR cv combi toestel wordt gehuurd via HESI - houten kozijnen met dubbele beglazing; nagenoeg geheel voorzien van rolluiken (deels elektrisch bedienbaar). De schuifpui vanuit de tuinkamer is van aluminium. - voor afmetingen verwijzen we naar de bijgevoegde plattegronden * Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend; * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. * Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! * Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.