Frans Erenslaan 376371 GS LandgraafDe Streep

Op uitstekende locatie aan de Frans Erenlaan, op loopafstand van diverse voorzieningen o.a. winkels, station, basis en middelbare school, ligt deze halfvrijstaande woning met o.a. 3 slaapkamers, riante living, zonnige tuin en inpandig te bereiken garage. Indeling: Kelder: Vanuit de hal- entree te bereiken kelderruimte (2,45 m x 2,63 m) en cv-ruimte (2,63 m x 1,27 m) Begane grond: Ruime oprit welke plaats biedt aan meerdere auto's. Entree- hal met plavuizenvloer, meterkast, garderobe en moderne betegelde toiletruimte v.v. closet en fonteintje. De ruime living (7,74 m x 4,08 m) heeft een open verbinding naar keuken en is verder v.v. een openhaard en biedt middels openslaande deur toegang tot overdekt terras/ wintertuin. Half open keuken (3,98 m x 2,63 m) is v.v. installatie en apparatuur t.w.: vaatwasser, 5- pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven en koelkast en toegang tot bijkeuken. De bijkeuken (3,20 m x 2,69 m) alwaar aansluiting voor witgoed apparatuur biedt toegang tot tuin en inpandige garage (5,63 m x 2,85 m) v.v. elektrische poort en deur naar tuin. Het ruime/ sfeervolle overdekte terras (3,86 m x 3.45 m) is v.v. een rolluik en dus tevens te gebruiken als tuinkamer/ wintertuin De zonnige tuin v.v. deels overdekt terras kenmerkt zich door de rust en privacy 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en badkamer Slaapkamer I (4,08 m x 2,83 m) met dubbele muurkast en toegang tot balkon aan voorzijde gelegen Slaapkamer II (3,09 m x 3,61 m) met muurkast Slaapkamer III (1,93 m x 3,04 m) v.v. vaste wastafel en muurkast Betegelde badkamer (3,04 m x 2,77 m) met ruime inloopdouche, 2e (zwevend) toilet en vaste wastafel. Zolderruimte: Middels vlizotrap te bereiken ruime zolder (ca. 25m2), met de mogelijkheid voor het realiseren van vaste trap en 4e slaapkamer Extra's: - Centraal gelegen t.o.v. ringweg naar Heerlen, Kerkrade - Energielabel E - Ruime oprit (plek voor meerdere auto's) Ligging : centraal gelegen in kindvriendelijke woonwijk Isolatie : dubbelglas en vloerisolatie Installatie: c.v. installatie Woonoppervlakte: 117 m2 Bouwjaar: 1962 Aanvaarding : in overleg Vraagprijs : € 305.000,= k.k. Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor. Indeling: