Hereweg 1746371 LZ LandgraafOp de Kamp

Op goed bereikbare locatie ligt deze keurig verzorgde 2/1-kapwoning mét ruime garage, 3 slaapkamers en onderhoudsarme achtertuin. De huidige eigenaar heeft er ca. 15 jaar met veel plezier gewoond en de laatste jaren o.a. de badkamer vernieuwd (2020), houten tuinberging met overdekt zitje geplaatst (2022) en platte daken van zowel woonhuis als garage voorzien van een nieuwe laag dakbedekking (2022). Kortom, dit object is in feite instapklaar, rekening houdend met wat je mag verwachten in deze prijsklasse. GLOBALE INDELING: begane grond: • moderne hal, voorzien van plavuizenvloer, toilet met fontein, garderobe, meterkast en verdiepingstrap • woon-/eetkamer (ca. 26 m²) met laminaatvloer, trapkast en buitendeur naar het overdekte terras en achtertuin. Een fraaie lambrisering aan de zijwand, zorgt voor een aangename sfeer in deze ruimte. • complete halfopen keuken (ca. 5 m²) met laminaatvloer en o.a. voorzien van elektrische kookplaat, afzuigkap, spoelbak en elektrische oven • overdekt terras (ca. 13 m²) met lichtdoorlatende dakplaten, georiënteerd op 't Noordwesten • onderhoudsarme achtertuin, deels verfraaid met een houten vlonder en een stukje kunstgras • in de achtertuin bevindt zich tevens een houten tuinberging (ca. 10 m²) met overdekt zitje, waar je in de zomer bijv. lekker kunt grillen of BBQ-en. Deze tuinberging is ideaal om te "chillen", maar kan natuurlijk ook als hobbyruimte/werkplaats gebruikt worden. Hier is tevens een buitendeur die toegang geeft tot het achterliggende erf. • garage (ca. 17 m2) met stalen kantelpoort en deur die toegang biedt naar achtertuin/terras 1e verdieping: • overloop met laminaatvloer en technische ruimte/berging. In deze ruimte bevindt zich de HR-cv-ketel (eigendom; merk/type Remeha Avanta CQ4 HR; bj. 2013), witgoedaansluiting en unit van de mechanische ventilatie. • slaapkamer I (ca. 11,5 m²) met laminaatvloer en vaste kastenwand • slaapkamer II (ca. 8 m²) met laminaatvloer • slaapkamer III/kantoorkamer (6 m²) met laminaatvloer • moderne badkamer (ca. 4,5 m²) met hoekbad, 2e toilet, badmeubel en wasmachine-aansluiting ALGEMEEN: • de woning is nagenoeg geheel voorzien van rolluiken • voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving aanwezig • uitstekende verbinding met het openbaar vervoer, de bushalte ligt op 2 minuten loopafstand