Verkocht

Ereprijs 316374 RG LandgraafWaubach

  • 104 m²
  • 237 m²
  • 3
€ 274.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 februari 2024
Verkoopdatum
25 maart 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Rustig, aan woonerf en stiltegebied gelegen, halfvrijstaand woonhuis, met onder meer een garage, tuin en berging. Aan de Ereprijs 31 te Landgraaf/ Ubach over Worms . Parterre: Via woonerf, ruime oprit en voortuin toegang tot entree. Hal met garderobe, geheel betegelde toiletruimte met toilet en een vernieuwde meterkast. Via entree/ontvangsthal toegang tot speelse Z-vormige living (ca. 37 m²) met parketvloer, inbouwkast, uitstekende lichtinval en een open stalen trap naar verdieping. Open keuken (ca. 10 m²), welke direct in verbinding staat met de woonkamer en beschikt over een moderne luxe hoogglans keukeninstallatie voorzien van een granieten aanrechtblad en glazen achterwand. Daarnaast is de keuken voorzien van navolgende keukenapparatuur: oven, afzuigkap (Boretti), inductiekookplaat, vaatwasser (Miele) en koelkast. Tuin: Via de keuken, garage en zijingang toegang tot geheel omsloten, onderhoudsarme tuin. De tuin beschikt over een aluminium terrasoverkapping met ingebouwde verlichting en een degelijk tuinhuis. Naast garage gelegen strook grond, waar men eventueel een carport kan realiseren. Garage: Naast woonhuis gelegen verwarmde garage (ca. 18 m²), voorzien van een elektrische bedienbare sectionaalpoort en aansluitpunten witgoedapparatuur. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, welke allen voorzien zijn van laminaatvloeren en respectievelijke groot zijn: Slaapkamer 1: 5.74 m x 3.53 m, welke op eenvoudige wijze gesplitst kan worden in twee slaapkamers en voorzien is van airconditioning (Chigo, eigendom). Slaapkamer 2: 3.07 m x 3.05/ 2.24 m, met prachtig uitzicht op achtergelegen stiltegebied/ landerijen. Slaapkamer 3: 2.57 m x 2.18 m Daarnaast beschikt de eerste verdieping over een geheel betegelde ruime badkamer (ca. 8 m²) met inloopkast, alwaar de combi cv/hr-ketel hangt, (eigendom), inloop regendouche met hardglazen douchewand, wastafel met ombouwmeubel, designradiator en tweede vrijhangend toilet. Bijzonderheden: - De woning is rustig, doch centraal gelegen, aangrenzend aan stilte-/natuurgebied en op loopafstand van alle denkbare voorzieningen; - Het woonhuis is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - De woning is geheel voorzien van rolluiken, m.u.v. achterzijde parterre; - De spouwmuur is in 2019 nageïsoleerd; - De grootste slaapkamer beschikt over airconditioning.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 274.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.635
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
237 m²
Inhoud
346 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

UBACH OVER WORMS B 4369
Kadastrale kaart
Oppervlakte
237 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
103 m² (8,00 meter diep en 12,90 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en verwarming
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

4.390x

Bekeken

42x

Bewaard

28-2-2024

Op Funda

Buurt