Schanserweg 526373 XN LandgraafHoefveld

Aan de rand van Nieuwenhagen mogen wij u deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning aanbieden. De woning heeft een woonoppervlak van 146 m² en kenmerkt zich door een uitgebouwde woonkamer, drie slaapkamers op de eerste verdieping, vaste trap naar de zolder met een extra slaapkamer, nette badkamer en praktische garage. De algemene staat van de woning is netjes verzorgd, doch zal een modernisering wenselijk zijn. Algemeen: Bouwjaar: 1977 Gebruiksoppervlakte wonen: 146 m² Perceeloppervlakte: 275 m² Aanvaarding: in overleg Voorzieningen: Wateraansluiting: aanwezig Gasnetaansluiting: aanwezig Rioolaansluiting: aanwezig TV aansluiting: aanwezig Kozijnen: kunststof kozijnen Isolatie: dubbel glas Installaties: Centrale verwarming: cv-combiketel (huur via Hesi, € 33,45 p/mnd) Warm water voorziening: via cv-ketel Indeling: • Begane grond Oprit met toegang naar de garage en achtertuin. Entree. Hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang naar de woonkamer (47 m²). Woonkamer met tegelvloer, haardpartij, uitbouw en toegang naar de semi-open keuken. De keuken is uitgerust met een U-vormige installatie incl. inbouwapparatuur. Via de uitbouw te bereiken achtertuin. De achtertuin is gesitueerd op het westen (middag/avondzon). • 1e verdieping Overloop met toegang naar drie slaapkamers (16 m², 16 m² en 8 m²) en de badkamer. De kleinste slaapkamer heeft altijd gediend als waskamer (met aansluiting wasmachine). De moderne badkamer voorziet in een douche, ligbad, toilet en wastafel. • Zolder Middels een vaste trap te bereiken zolderverdieping. Overloop met toegang naar twee bergruimtes en de vierde slaapkamer. Een een van deze ruimtes staat de gehuurde cv-ketel opgesteld. De vierde slaapkamer is voorzien van een dakraam. Ligging: De woning is gelegen op de grens van Nieuwenhagen/Waubach/Eygelshoven. In de directe omgeving liggen een basis- en middelbare school. Tevens ligt winkelcentrum Op de Kamp en de belangrijkste uitvalswegen in de directe nabijheid. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Nieuwenhagen, sectie D, nummer 333, ter grootte van 275 m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.