Gravenweg 426374 BB LandgraafParkheide

Op uitstekende locatie gelegen, vrijstaand woonhuis met tuin, zolder, garage en berging. De woning is gesitueerd aan de Gravenweg 42 te Landgraaf/ Parkheide. Indeling Parterre: Via onderhoudsarme royale voortuin en extra oprit (met elektrische laadpaal) toegang tot ruime hal (ca. 14 m²), met massief eiken trap naar verdieping. Geheel betegeld vrijhangend toilet met fontein, meterkast en bijkeuken. Via hardglazen deuren toegang tot sfeervolle living (ca. 44 m²) met uitstekende lichtinval, airconditioning en royale schuifpui naar overdekte terras, voorzien van een aluminium terrasoverkapping met ingebouwde ledverlichting. De hal en de woonkamer zijn voorzien van een eiken plankenvloer. Via woonkamer en hal te bereiken gesloten ruime keuken (ca. 14 m²) in U-opstelling. De moderne keuken is in 2021 geplaatst en voorzien van een granieten aanrechtblad met achterwand en navolgende AEG inbouwapparatuur: combimagnetron, stoomoven, warmhoudlade, inductiekookplaat (vijf velden), design afzuigkap, koelvriescombinatie en vaatwasser. Daarnaast is de keuken voorzien van een antracieten plavuizen vloer en elektrische vloerverwarming. Separate bijkeuken, voorzien van een wastafel, aansluitpunten witgoedapparatuur en alwaar de cv/hr-ketel (Remeha Avanta, eigendom, 2017) hangt. Tuin: Rondom woonhuis gelegen aangelegde tuin met diverse terrassen, goede privacy en bezonning. Naast woonhuis gelegen separate oprit met toegang naar achter in tuin gelegen vrijstaande extra brede garage. De garage is voorzien van een elektrische sectionaalpoort en loopdeur naar tuin. Eerste verdieping: Overloop, met toegang tot drie goed afgewerkte ruime slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren en respectievelijk groot: Slaapkamer 1: 5.59/ 3.60 m x 4.22/ 3.22 m, voorzien van airconditioning. Slaapkamer 2: 4.22 m x 3.89/ 3.38 m. Slaapkamer 3: 3.88/ 3.27 m x 3.08 m. Tevens via overloop te bereiken inpandige berging met mogelijkheid tot realisatie study en alwaar de omvormer t.b.v. 16 zonnepanelen hangt. Eveneens geeft de overloop toegang tot de geheel betegelde, royale, speelse badkamer (ca. 12 m²), voorzien van een dubbele wastafel, douche met halfronde hardglazen douchedeuren, kunststof ligbad, tweede vrijhangend toilet en raam t.b.v. ventilatie/ daglichttoetreding. Zolderverdieping: Middels vlizotrap te bereiken ruime geïsoleerde zolderverdieping. Momenteel in gebruik als bergruimte. Bijzonderheden: - De woning is degelijk gebouwd en afgewerkt met duurzame materialen; - De woning is nagenoeg geheel voorzien van spackspuitwerk en ingebouwde ledverlichting; - De ramen zijn voorzien van mechanische beveiliging; - Geheel voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing; - Recent gevalideerd energielabel A; - 16 zonnepanelen (eigendom);