Radboud 241121 HT LandsmeerHavenzathe

Wilt u alleen maar de koffers pakken, verhuizen en voor de rest niets aan een woning doen, grijp dan uw kans. Deze woning met uitgebouwde woonkamer, garage en dakterras is tot in de puntjes verzorgd en in 2021 geheel naar de smaak van nu gerenoveerd en gemoderniseerd. Wat te denken van de stalen kozijnen, de donkere keuken met kookeiland en eetbar, de houten vloeren op de begane grond en eerste verdieping en de pvc vloer op de tweede, allen met vloerverwarming en visgraatmotief, het luxe toilet en de design-badkamer voorzien van alle gemakken. De tuin is omsloten en de bijbehorende garage is handig voor de klussers onder ons, de hobbyisten of gewoon om als opslag te gebruiken (fietsen scooters etc..). Ook is er dakterras op de tweede verdieping waar het prettig vertoeven is en die desgewenst ook dichtgemaakt kan worden om nog meer woonruimte te maken. De woning ligt in een autovrije straat met zicht op een plantsoen, op loopafstand van het winkelcentrum Landsmeer met een scala aan winkels. Tevens zijn er diverse winkels in en rondom de doorgaande weg bij het winkelcentrum. Uiteraard ontbreek ook de horeca niet, er zijn diverse restaurants met terrassen waar men heerlijk kan eten. Ook de sporthal is in het centrum van het dorp aanwezig, waar men naar hartenlust kan basketballen, zaalvoetballen en volleyballen. Uiteraard zijn er in de buurt nog andere sportverenigingen (voetbalclub, tennisvereniging, etc). Landsmeer is een zelfstandige gemeente, gelegen tussen Amsterdam-Noord en Purmerend. Het hippe Amsterdam-Noord en het centrum van Amsterdam zijn goed met de fiets bereikbaar en met de auto zit men zo op de ring van Amsterdam. Recreatiegebied het Twiske ligt ook op fietsafstand en als men een ”echte” fietser is, dan zijn er heel wat kilometers af te leggen in de regio Waterland met zijn pittoreske dorpjes. INDELING: Begane grond: via de entree komt u in een hal met daar de meterkast, het luxe toilet en toegang via een stalen deur tot de woonkeuken. De woonkeuken is straatgericht met een wandmeubel en een kookeiland met eetbar en ingebouwde apparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een stoomoven, een koel-, vriescombinatie en een vaatwasser. Warmwater wordt verzorgd door een Quooker. De uitgebouwde woonkamer met een open trap naar de eerste verdieping, een handige trapkast en openslaande tuindeuren is voorzien van een houten vloer met visgraatmotief en vloerverwarming. De tuin is omsloten, geeft veel privacy en toegang tot de garage met lichtkoepel. Achter de garage is er een parkeermogelijkheid. Eerste verdieping: overloop, 2 slaapkamers (voorheen 3), één aan de voorzijde van de woning en één aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning. De badkamer is luxe en modern met een losstaand bad, een dubbele wastafel met meubel, een tweede toilet en een inloopdouche met dubbele stortdouche. De badkamer is geheel betegeld en er is elektrische vloerverwarming. Tevens is er op deze verdieping een aparte wasruimte met de aansluitingen voor de wasmachine, de droger en de unit van de mechanische ventilatie. De slaapkamers en de overloop zijn ook voorzien van een houten vloer met visgraatmotief en vloerverwarming. Tweede verdieping: overloop, kantoorruimte, kast met de Cv-ketel (intergas, bouwjaar 2021) en een 3e slaapkamer met een speelse indeling door het schuine plafond. Op de tweede verdieping is er ook vloerverwarming en een pvc vloer met visgraatmotief. Tot slot is er een royaal dakterras, bereikbaar vanuit de overloop Bijzonderheden: - Bouwjaar 1971; - Gebruikersoppervlakte wonen: 124m2, garage: 19m2, dakterras: 13m2; - Energielabel B; - 145m2 eigen grond; - De woning is in 2021 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd inclusief het elektra en de leidingen; - De tuin is gelegen op het zuiden.