Meervalweg 701121 JP LandsmeerLuijendijk

Meervalweg 70 Landsmeer Bel nu voor het maken van een bezichtigingsafspraak of het opvragen van een brochure voor deze geschakelde villa met royale woonkamer en voorzien van parkeerplaats op eigen erf! De woning van ca. 126m2 + ca. 16m2 inpandige garage is gelegen op 256m2 eigen grond, heeft vier slaapkamers en een heerlijke achtertuin gelegen op een prachtig plekje midden in Luijendijk op enkele minuten loopafstand van recreatiepark het Twiske. De woning dient wel in- en extern gerenoveerd/gemoderniseerd/verduurzaamd te worden, maar hierbij kunt u de potentie volledig naar uw hand zetten! Het is een huis met vele mogelijkheden. Zie de artist impressions als voorbeeld hoe de woning verbouwd zou kunnen worden naar uw droomwoning! Landsmeer heeft een ideale ligging. Op ca. 15 minuten fietsen ben u bij de Noord-/Zuid lijn welke u brengt richting het bruisende centrum van Amsterdam, waar u kunt genieten van het stadsleven met al haar musea, theaters, winkels en restaurants. Zowel Landsmeer als Amsterdam Noord bieden een ruim aanbod aan voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen, kinderdagverblijven en sportclubs. In het sportpark van Landsmeer kunt u o.a. genieten van het openlucht zwembad. Op loopstand is recreatiegebied het Twiske en is een prachtige plek om te wandelen, fietsen, sporten of zwemmen. Indeling; Ruime voortuin met parkeerplaats op eigen erf; entree/hal met hoog plafond, trappenhuis, meterkast en separaat toilet met fonteintje; ruime en zonnige woonkamer met open haard en schuifpui naar de riante achtertuin; dichte gedateerde keuken; hal/overloop/bijkeuken; toegang tot de inpandige garage; ruime slaapkamer; hal met toegangsdeur naar de achtertuin met achterom. Eerste verdieping; overloop; 1 slaapkamer aan de voorzijde; 2 slaapkamers aan de achterzijde; gedateerde badkamer v.v. ligbad, wastafel en toilet. Vliering; over de gehele bovenste verdieping te bereiken middels een vlizotrap v.v. CV installatie. Een woning waar u als gezin kunt (op)groeien en de meest gezellige momenten kunt beleven, maar ook een woning waar u tot op oudere leeftijd kunt blijven wonen, doordat er een slaapkamer op de begane grond aanwezig is en een tweede badkamer te realiseren is. Bijzonderheden; - Bouwjaar 1979; - Woonoppervlakte ca. 126m2 NEN 2580 meetcertificaat aanwezig; - Inpandige garage van ca. 16 m2; - Perceel 256m2 eigen grond met ruime voor- en achtertuin; - Parkeerplaats op eigen erf; - Vier slaapkamers; - Gelijkvloers wonen is mogelijk; - Kluswoning, de woning dient volledig in- en extern gerenoveerd/gemoderniseerd/verduurzaamd te worden; - Energielabel D; - Uitbreidingsmogelijkheden voor wie op zoek is naar (nog) meer ruimte; - Bouwkundig rapport maart 2024 aanwezig; - Ouderdoms-/asbest-/niet bewonersclausule van toepassing; - Woning wordt “as is” verkocht; - Notaris keuze koper, wel een notaris in omgeving Landsmeer/Amsterdam of directe omgeving (ring model); - Zeer nabij natuurgebied het Twiske en op loopafstand van het sportpark; - Fietsen naar NDSM pontjes of Noord-/Zuidlijn in ca. 15 minuten; - Een zeer kindvriendelijke wijk;  - Topstek! - Zie de artist impressions als voorbeeld hoe de woning verbouwd zou kunnen worden naar uw droomwoning! - Oplevering per direct. Vraagprijs € 735.011,- k.k.