Dorpsstraat 50-B5453 JW LangenboomLangenboom

Moderne en stijlvol afgewerkte vrijstaande woning met grote tuin en veel extra’s! Ontdek deze recent geheel gemoderniseerde en praktisch ingerichte woning, die direct te betrekken is. Compleet met overdekt terras, hobbyruimte, garage, prieel en grote tuin. Gelegen op 1067 m². Begane grond Entree/hal met een pvc-visgraat vloer met vloerverwarming, moderne trap (met traptrede verlichting) naar de eerste verdieping, modern toilet met vaste wastafel, garderobehoek en een meterkast met ruim voldoende groepen, krachtstroom en glasvezelaansluiting. De L-vormige woonkamer bestaat uit een ruimte met een comfortabele zithoek met houtkachel, een erker waardoor een lichte ruimte ontstaat en ook hier een pvc-visgraat vloer met vloerverwarming. De open plattegrond zorgt voor flexibiliteit in het inrichten van een eetgedeelte en/of werkplek. De keuken wordt van de woonkamer gescheiden door stalen schuifdeuren en beschikt ook over pvc visgraat vloeren met vloerverwarming. De keuken beschikt over een kookeiland en geavanceerde apparaten, inclusief een Bora kookplaat met afzuiging, een ruime koelkast, Quooker kraan, combi magnetron/oven en combi oven/stoomoven, vaatwasser, en talrijke lades en kasten. Het terras is toegankelijk vanuit de keuken via twee puien met harmonicadeuren. 1e verdieping Overloop biedt toegang naar drie slaapkamers, badkamer en vlizotrap naar de tweede verdieping. Tweepersoonskamer met deur naar het platte dak, en airco (2022). Het platte dak is in 2024 voorzien van een bitumineuze dakbedekking. De tweede slaapkamer is ook geschikt voor tweepersoonsbed. De derde slaapkamer is een ruime eenpersoonskamer met rolluik. Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, designradiator en badmeubel met twee wastafels en een tweede toilet. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van pvc visgraat vloeren met vloerverwarming. 2e verdieping Bereikbaar met een vlizotrap alwaar een ruime zolderberging met een c.v.-combiketel uit 2022 en de omvormer t.b.v. de 14 zonnepanelen. Bijgebouw: Dit gebouw is gesitueerd naast de woning en grens aan het terras. Via het overdekt terras komt men in de wasruimte welke is voorzien laminaatvloer, een aanrechtblok en witgoedaansluitingen. Tevens is hier de c.v.-combiketel (huur) gesitueerd. Vanuit deze ruimte komt men in de hobbyruimte, ook deze ruimte is voorzien van een laminaatvloer, tv-aansluiting, radiator en een aluminium schuifpui naar buiten. Achter de hobbyruimte bevindt zich de garage/berging met daarnaast de carport en houtopslag. Tuin Een fraai aangelegde tuin met o.a. siertuin, fruitboompjes, notenboom en een moestuin. Achter in de tuin nog een leuk theehuis. Omgeving - Langenboom is een rustig en sociaal actief dorp, prachtig gelegen in een bosrijke omgeving. - Het pand is gelegen in het centrum van het dorp. - Langenboom ligt vlak bij de Kuilen, daar vindt u mogelijkheden voor wandelen, fietsen en watersport. Voorzieningen en Bereikbaarheid - Wonen tussen natuur en platteland, maar met alle voorzieningen op fietsafstand en binnen 20 min rijden vanaf Nijmegen of 30 min vanaf Eindhoven en Den Bosch. Bezoek deze moderne en complete woning en laat u verrassen. Wij nodigen u uit voor een bezichtiging!