Ravelijnhof 112967 XK LangerakLangerak-Dorp

Gasloos, modern én instapklaar! Deze zo goed als nieuwe (2020) tussenwoning heeft het allemaal! De woning is gelegen midden in de fraaie en groeiende nieuwbouwwijk Langerak Zuid. Voorzien van het nieuwste wooncomfort, de laatste eisen op het gebied van isolatie en verwarming (elektrische warmtepomp) én zonnepanelen is de woning met recht toekomstbestendig en zéér energiezuinig te noemen! De strakke keuken met moderne uitstraling en de vloerverwarming op de begane grond maken het wonen zéér comfortabel. Op de verdieping telt de woning 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De 2e verdieping is zeer royaal en kan eventueel naar eigen wens worden ingedeeld in bijvoorbeeld 2 slaapkamers en/of wasruimte. Kortom: een heerlijke instapklare tussenwoning voor jong en oud mét oog op de toekomst! Indeling: Indeling begane grond: via de entree/hal met trapopgang naar de verdieping, meterkast en toilet kom je uit in de ruime woonkamer met trapkast onder trapopgang en dubbele tuindeuren naar de keurig verzorgde tuin. De woning heeft een open keuken voorzien van een BORA inductiekookplaat met afzuiging, combi magnetron, vaatwasser en koelkast. Aan de achterzijde zijn er extra heipalen aanwezig t.b.v. een eventuele aanbouw. Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar 2e verdieping; drie slaapkamers en badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De ouderslaapkamer (aan de achterzijde van de woning) is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Tweede verdieping: riante bergzolder met warmtepomp en boiler, witgoed-aansluitingen, MV-box en dakraam. RONDOM DE WONING De tuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, zodat je heerlijk kan genieten van de avondzon. De achtertuin is rondom afgeschermd door schuttingen en biedt veel privacy, daarnaast is de tuin netjes aangelegd met sierbestrating en een stukje gazon. De prachtige overkapping zorgt gegarandeerd voor een heerlijke plek om optimaal te genieten. Er is een houten berging (6m²) met elektra-aansluiting. De berging is van een betonvloer voorzien. GOED OM TE WETEN Bouwwijze woning: traditionele bouw Muren: spouwmuur Vloeren: beton Dak: zadeldak gedekt met pannen en zonnepanelen Nutsvoorzieningen: water- en elektra, gemeenteriool, glasvezelkabel Installaties: 8 groepen en 2 aardlekschakelaars en 1 hoofdschakelaar Zonnepanelen: 8 stuks Energielabel: A Overige: de inboedel wordt ter overname aangeboden