Dwarsstraat 67679 TV LangeveenLangeveen kern

Wij bieden jouw aan deze verrassend ruime, vrijstaande woning gelegen aan de rand van Langeveen.  Dit woonhuis is door de jaren heen goed onderhouden en beschikt onder andere over een vrijstaande garage, een riante uitbouw aan de achterzijde, een ruime woonkamer met erker en een vaste trap naar de tweede verdieping. De sfeervolle patiotuin is grotendeels overkapt, waardoor je het gehele jaar door heerlijke avonden kan genieten met vrienden of familie.  De ligging van deze woning is ideaal; aan de rand van het dorp met het buitengebied binnen handbereik waar je kan genieten van het prachtige Twentse landschap. De nabijgelegen dorpen Tubbergen en Geesteren bereik je binnen 10 minuten rijafstand. Je kunt hier terecht voor alle dagelijkse voorzieningen, winkels, gezellige terrasjes en restaurants. Ook zijn er voor kinderen voldoende speel-/ sportactiviteiten en beschikt Langeveen over een basisschool. Kortom, deze woning biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en actief leven!  Hebben wij jouw nieuwsgierig gemaakt naar deze vrijstaande woning? Neem dan vandaag nog contact met ons op voor het maken van een afspraak!  Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de overdekte zij-entree naar de hal, die beschikt over de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de kelder. Vanuit hier heb je toegang tot de ruime woonkamer die is voorzien van grote raampartijen en een erker, waardoor je veel natuurlijk lichtinval ervaart. Met een open doorgang heb je toegang tot de keuken die is uitgerust met inductiekookplaat, spoelbak, vaatwasser en een oven. De bijkeuken grenst aan de keuken en is voorzien van een vaste kast, spoelbak en witgoedaansluiting. Terug naar de woonkamer is tevens het achterportaal bereikbaar, waarnaar je toegang krijgt tot de patiotuin, toiletruimte met fontein en de aanbouw aan de achterzijde van woning. Deze extra woonruimte beschikt over over een houtkachel en kan voor meerdere doeleinden worden gebruikt. Kortom, voldoende ruimte!  Eerste verdieping: Vanuit de overloop het je toegang tot twee slaapkamers, voorzien van vaste kasten en waarvan de masterbedroom is voorzien van een balkon! De badkamer beschikt over een ligbad, wastafelmeubel met twee spoelbakken, wandcloset, inloopdouche, designradiator en elektrische vloerverwarming.  Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken tweede verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, die tevens ook als kantoorruimte kan dienen.  Buiten:  De woning beschikt over een eigen oprit met carport waardoor je nooit meer hoeft te zoeken naar een parkeerplek. Vanuit hier is de vrijstaande garage te bereiken. Een ideale ruimte voor het stallen van onder andere fietsen of tuingereedschap.  De sfeervolle patiotuin is deels uitgerust met een overkapping, waardoor je hier het gehele jaar door kan genieten.  Bijzonderheden: * Bouwjaar 1965; * Woonoppervlak ca. 179 m²; * Perceeloppervlak  370 m²; * Inhoud ca. 620m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas HRE 36-30A - 2018; * Energielabel: B; * Vrijstaande garage;  * Recent is de begane grond deels voorzien van vloerverwarming; * Voorzien van 10 zonnepanelen; * Vaste trap naar de tweede verdieping;  * Gelegen aan de rand van het dorp;  * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning;  * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen; Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld