Vermolenweg 627679 TC LangeveenVerspreide huizen Langeveen

Welkom in Langeveen, een dorp gelegen middenin het prachtige Twentse landschap, dat gekenmerkt wordt door de vroegere 'Turftrappers'. In het buitengebied van Langeveen staat aan de Vermolenweg een gemoderniseerde ENERGIENEUTRALE WOONBOERDERIJ met een zeer ruim en geheel onderkelderd bijgebouw te wachten op een nieuwe eigenaar. Het object is gelegen op een zeer ruime kavel van 3.370 m². Er is op het perceel voldoende ruimte om te genieten van alles wat het Langeveense buitengebied te bieden heeft. Het woonhuis is oorspronkelijk gebouwd in 1928. In 1982 is de buitengevel deels opnieuw ommetseld en is er een tweede kap aan de woning toegevoegd. In 2003 is deze woning voor het laatst gestript en verbouwd. De woning is toen geheel gemoderniseerd. De keuken, woonkamer en badkamer zijn op dat moment vernieuwd, met als resultaat de hedendaagse woonboerderij. De woning voelt warm, gezellig en knus. In deze woonboerderij kan comfortabel geleefd worden met alle (energiezuinige) gemakken van dien. Indeling: Begane grond: We betreden de woning via de achterom. We zijn immers in Twente. Vanuit het achterportaal waar de witgoedaansluitingen zich bevinden lopen we de ruim opgezette woonkeuken in. De keuken is voorzien van een hardstenen blad, elektrische combi-oven, gas op glas, inbouwvaatwasser en koelkast. Daarnaast beschikt de keuken over een ruime inloop-/provisiekast. De centrale hal geeft toegang tot de L-vormige woonkamer. Deze is sfeervol ingericht en is, net als de gehele begane grond, voorzien van vloerverwarming. De grote raampartijen zorgen voor voldoende natuurlijke lichtinval en zijn tevens voorzien van screens. De ruime badkamer op de begane grond is ook vanuit de centrale hal te bereiken, met twee wastafels, inloopdouche en een hoekbad is deze verder van alle gemakken voorzien. Vanuit de hal is middels een vaste trap de eerste verdieping te bereiken. Eerste verdieping: Via de overloop is er toegang tot 4 slaapkamers en een toiletruimte. De overloop is voorzien van een lichtkoepel welke zorgt voor voldoende natuurlijke lichtinval. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, isolerende beglazing en horren. De masterbedroom is tevens voorzien van airconditioning. Tweede verdieping: Middels een luik te bereiken geïsoleerde bergzolder. Bijgebouw: Het bijgebouw is in 2010 gebouwd en biedt alle mogelijkheden die er op je wensenlijstje staan. Het gebouw beschikt over isolerende beglazing, een geïsoleerd dak en vloerverwarming. Aan de voorzijde is een carport gesitueerd waar plaats is voor 2 auto's. In totaal zijn er 72 zonnepanelen geplaatst op de schuur. Het gebouw is GEHEEL ONDERKELDERD, middels de ingebouwde goederenlift kan alle opslagruimte optimaal worden benut. De begane grond is voorzien van een ruime badkamer, bruin café met biljart en openslaande deuren naar het terras. De met een vaste trap te bereiken eerste verdieping voorziet in een zeer ruime zolder waar ook apart sanitair aanwezig is. Buiten: Met circa 2.600 vierkante meter aan tuin is er geen gebrek aan ruimte. De houtwal scheidt het perceel van de naast gelegen percelen. Wil je in plaats van in de zon op het terras toch overdekt zitten? Ook dat kan, in het prieel is voldoende ruimte om met vrienden en familie gezellig te borrelen. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1928; in 1982 buitenblad vervangen en extra kap gerealiseerd; * De woning is in 2003 geheel gemoderniseerd;  * Woonoppervlak ca. 154 m²; * Perceeloppervlak 3.370 m²; * Inhoud ca. 542 m³; * Geïsoleerde schuur, voorzien van 3 bouwlagen, welke geschikt is voor diverse doeleinden; * Krachtstroomaansluiting; * Ligging in het buitengebied van Langeveen; * Warmwater middels HR-combiketel: Remeha Eria Tower (2018); * Energielabel: A++++; * Vloerverwarming en -koeling op de gehele begane grond;  * PV-panelen; 72 stuks (21.000 Kwh);  * Airconditioning in de master bedroom;  * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Nick Grashof