Hegedyk 208404 GB LangezwaagLangezwaag-Kom

Wat een sfeer! Deze karakteristieke woning is in 1924 gebouwd als directeurswoning voor de achtergelegen, voormalige zuivelfabriek. Hoge plafonds, paneeldeuren, suitedeuren en een extra (directeurs)kamer zijn nog steeds aanwezig en herinneren aan de tijd van toen. De fabriek is al lang gesloten en de woning is met name de afgelopen jaren geheel gerenoveerd en verduurzaamd. Dak, muren en vloer zijn geïsoleerd, de gehele woning is voorzien van HR++ beglazing en er zijn 19 zonnepanelen geplaatst. Daarnaast is de woning ook nog voorzien van een nieuwe keuken en badkamer. Geen klussen meer maar aangenaam en stijlvol wonen in deze riante, sfeervolle en verduurzaamde woning. Langezwaag ligt in een rustige en landelijke woonomgeving maar wel met alle voorzieningen op fietsafstand. Zowel Gorredijk als Heerenveen liggen op ca. 5 km. Ook prima per openbaar vervoer bereikbaar met een bushalte op minder dan 50 meter. Er is een basisschool en het dorp heeft uitstekende sportvoorzieningen en een apotheekhoudende huisartsenpraktijk. Indeling: Begane grond: Tochtportaal, lange gang met toegang tot de “directeurskamer”, de woonkamer met erker, vaste kasten en suitedeuren, de woonkeuken met een in 2021 vernieuwde keukeninrichting, bijkeuken met toegang tot de kelder en aan de achterzijde een hal met toilet. Verdieping: overloop, 4 slaapkamers (± 14, 17, 12 en 7 m²) waarvan 1 met ruime inloopkast en een in 2020 vernieuwde luxe badkamer van circa 9 m2 voorzien van een ligbad, riante douche, wandcloset en een dubbele wastafel. Voor een nog beter idee van de indeling en afmetingen verwijzen we naar de plattegronden, de foto’s én de unieke mogelijkheid van een virtuele rondleiding. Deze 3D rondleiding is zowel via onze website als Funda te bewonderen en geeft u al een prachtig en waarheidsgetrouw beeld. U kunt namelijk op een ‘Google-street-view-achtige manier’ door de gehele woning wandelen. Achter de woning ligt een besloten tuin welke via een achterom bereikbaar is. Bouwjaar oorspronkelijk 1924, inhoud ca. 550 m3, perceel 345 m² We nodigen je van harte uit om de woning met eigen ogen te komen bewonderen. Neem desgewenst je eigen NVM Makelaar mee! Bijzonderheden: • Keuken vernieuwd in 2020: voorzien van een kookeiland met inductie kookplaat en afzuigkap, aan de andere zijde een koelkast, vaatwasser, Quooker en 2 combi-ovens • Verwarming en warm water d.m.v. eigen cv combiketel (Intergas ± 2014) • Badkamer vernieuwd in 2020 met een 2e toilet, ligbad, riante douche en een dubbele wastafel • Elektra: 13 groepen en 3 aardlekschakelaars • 19 Zonnepanelen geplaatst in 2020 van in totaal 7000 Wp. • Geheel voorzien van HR++ beglazing • Dak, muur en vloerisolatie • Dakbedekking platte dak en goten vernieuwd • De weg aan de voorzijde wordt in het najaar plaatselijk een 60 km weg