Kloosterweg 87245 AJ Laren (GE)Laren

HELFT VAN KARAKTERISTIEK WOONHUIS Zeer sfeervol en gerenoveerd half vrijstaand woonhuis met houten schuur. Voorzien van authentieke details zoals glas- in lood ramen, balken- en hoge plafonds, knipvoeg en paneeldeuren. Tevens is in 2023 het complete dak voorzien van isolatie, nieuwe pannen en zinken goten voorzien van hemelwaterafvoer. Ideaal voor een 2 of 3 persoonshuishouden. De aangename buitenruimte ligt aan de zijkant en is op het oosten gesitueerd met veel zon op het grote terras. Dankzij een volwassen haag en omliggende bebouwing biedt de tuin een behoorlijke privacy. In het dorpscentrum van Laren Gld. gelegen met alle voorzieningen binnen handbereik. Een markante eyecatcher welke indien passend, als een jas gegoten zit. PERCEEL De woning is gelegen op een perceel van 150 vierkante meter. De entree bevindt zich aan de achterzijde. De zij tuin is overzichtelijk, onderhoudsvriendelijk en behoorlijk privé. INDELING Begane grond: (Achter)entree. Toilet met wandcloset en fontein. Open keuken met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en vriezer. L-vormige, sfeervolle woonkamer met balken plafond. Bijkeuken annex inloopkast met wasmachineaansluiting en CV-opstelplaats. De begane grond is voorzien van een PVC vloer. 1e Verdieping: Overloop. Twee slaapkamers beide met vaste kast(en). Badkamer met douche, 2e wandcloset en wastafel. KENMERKEN Bouwjaar: 1923. Perceel: 150 m². Inhoud: ca. 225 m³. Woonoppervlakte: ca. 56 m². Verwarming: HR-CV-ketel (huur 2020). Isolatie: Muur-, dak en dubbel glas. Energielabel C (t/m 2031)