Fleerhof 57245 PT Laren (GE)Verspreide huizen Oolde

Modern wonen in het buitengebied met weids uitzicht over de landerijen! In het buitengebied van Laren Gld. gelegen, royale vrijstaande woonboerderij met rieten kap, 5 slaapkamers en 2 badkamers! Deze, via eigen oprijlaan te bereiken, vrijstaande woning beschikt over een royale tuin met terras, fruitbomen en diverse praktische bijgebouwen en schuren. De woning is centraal op de kavel gelegen, omgeven door ruim 1,3 hectare eigen grond en biedt prachtige vergezichten over de omliggende weilanden. Dagelijkse voorzieningen op slechts 10 fietsminuten en uitstekend bereikbaar middels diverse uitvalswegen en de rijksweg A1 op nog geen 5 autominuten verwijderd. Indeling Begane grond: entree, ruime hal met toilet, meterkast, vaste kast en trapopgang, royale L-vormige woonkamer met veel lichtinval, rookkanaal en tuindeur naar het ruime zonneterras aan de voorzijde van de woning. Royale woonkeuken met moderne inbouwkeuken (2015) v.v. kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Aansluitend de ruime bijkeuken met de aansluiting voor wasmachine en droger alsmede deur naar overdekte entree aan de achterzijde. Vanuit de bijkeuken tevens toegang tot de ruime 2-persoons slaapkamer met de eigen badkamer die is uitgevoerd met ligbad, douche, wastafel en toilet. 1e verdieping: Overloop met bergruimte v.v. opstelling CV-combiketel, toegang tot 4 ruime slaapkamers en de moderne 2e badkamer (2015) v.v. douchehoek, wastafel en 3e toilet. 2e verdieping: Via vlizotrap te bereiken royale zolder met enorm veel bergruimte en prettige stahoogte. Bijzonderheden: - Rietgedekt, volledig geïsoleerd met verwarming middels CV-combiketel (2015) en 3 airco’s - Bouwjaar: 1998, woonoppervlakte: 215 m², externe bergruimte: 721 m² - Perceeloppervlakte: 13.728 m², gebouwgebonden buitenruimte: 188 m². - Inhoud: 838 m³, energielabel: A - Huidige bestemming is agrarisch doch de wijziging naar wonen is in behandeling bij de gemeente Lochem - Enkele schuren zijn gedekt met asbesthoudende golfplaten - In het kader van de Functieverandering Agrarische Gebouwen geeft de gemeente Lochem aan dat er een mogelijkheid bestaat om een extra woning te realiseren (*na plantoetsing en uiteraard goedkeuring gemeente Lochem).