Molenbeek 67245 BG Laren (GE)Laren

“Als we dit heerlijke huis konden oppakken en verplaatsen dan zouden we dat meteen doen!” Zoekt u een riante woonboerderij (dubbele bewoning) op een perceel van 586m2 in het centrum van Laren Gld kom dan snel kijken! Welkom bij deze solide in 2000 gebouwde woonboerderij. Tijdens de bouw is er goed gekeken naar veel leefruimte en lichtinval. De hoofdwoning heeft dan ook een woonoppervlak van ca. 177m2 en de aangelegen zelfstandige woonruimte (appartement) een woonoppervlak van ca. 59m2. Bij de woning staat een riante schuur van ca. 55 m2 met grote bergzolder welke vanuit de tuin en achterom toegankelijk is. Er zal later nog een deelperceel (schuur) aan het huidige perceel van 586m2 worden toegevoegd. Hoofdwoning Begane grond Via de ruime hal met toilet en doorgang naar zelfstandige woonruimte (momenteel niet in gebruik) en open trap naar boven. Woonkamer (ca. 40m2) met veel raampartijen, voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming en gashaard, schuifpui naar serre (16m2) en doorgang naar woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, via de keuken kom je in de bijkeuken (ca. 14m2) met aansluiting voor wasmachine/wasdroger voorzien van een kastenwand en uitstortgootsteen, in de bijkeuken is ook een doorgang (momenteel niet in gebruik) naar de zelfstandige woonruimte. De woonkamer, serre en keuken kijken allemaal uit op de rond de woning liggende tuin. 1e Verdieping Via de open trap kom je op de grote overloop met airco (plafondunit). Er zijn 3 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer en oppervlakte heeft van 21,5m2 wat mogelijkheden biedt om hier een 4e slaapkamer te creëren. Er is een inloopkast met daarachter de opstelling van de CV. De badkamer is voorzien van een dubbele wasbak, hangtoilet, aparte douchehoek en hoekbad. Alle slaapkamers hebben knieschotten waardoor er veel extra bergruimte is. 2e Verdieping Via een vlizotrap is er toegang tot de grote bergzolder Buitenruimte Het huis verrast niet alleen vanbinnen, maar ook buiten is het genieten. De woning wordt omgeven door een fraai aangelegde tuin, met veel groen, diverse terrassen, gazon en een volgroeide beukenhaag waardoor er veel privacy is in de tuin. De tuin is afsluitbaar middels hekwerk met toegangspoort. De hele dag buiten met zon -en schaduwplekken. In de nazomer en de koudere periode is het heerlijk vertoeven in de serre. Zelfstandige woning (appartement) Begane grond Via de eigen entree kom je in de woonkamer met plavuizen vloer met vloerverwarming en open keuken (40m2) voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via een schuifdeur kom je in de slaapkamer (12m2) met badkamer ensuite. Er is een wastafel, douchehoek met douchezitje, hangtoilet, wastafel en opstelling wasmachine. De badkamer is voorzien van diverse wandbeugels. Het appartement is rolstoelvriendelijk ingericht met brede schuifdeuren naar de slaapkamer en badkamer is via 2 deuren (momenteel niet in gebruik) verbonden met de hoofdwoning. Bijzonderheden: - Energielabel A - Perceeloppervlakte 586m2 + perceeloppervlak deel schuur wordt later ingemeten en toegevoegd. - 20 Zonnepanelen - Bouwjaar 2000 - Dubbele bewoning, mogelijkheden praktijk aan huis, verhuur, kangaroowoning, zorgwoning, gastenverblijf en Bed & Breakfast - Levensloopbestendig - Vrijstaande schuur 55m2 met grote bergzolder - Ruime parkeergelegenheid op eigen grond en in schuur Laren Uitvalswegen zijn vlakbij; vanuit Laren staat u in goede verbinding met Nederland, een kleine 10 minuten rijden van de A1 en in twintig minuten staat u in de bruisende Hanzesteden Deventer of Zutphen. Laren is een levendig dorp in de Gemeente Lochem met diverse voorzieningen zoals een supermarkt, 2 basisscholen, sporthal, kinderopvang, een bibliotheek, een Kultuurhuus, diverse horeca, openlucht zwembad, pumptrack en nog veel meer..... Er is ook een bruisend verenigingsleven, voetbal, volleybal, tennis en nog veel meer. Er is "naoberschap" en “saamhorigheid” en er zijn tradities en jaarfeesten. Daarbij wordt Laren ook omgeven door fraaie landgoederen (Oolde, Verwolde, Ampsen) met de bijbehorende bossen en coulisselandschappen. Het verenigt het plattelandsleven met gezellige dorpse reuring. Daarnaast is Laren ook bekend door de jaarlijkse kermis, fietstochten, het Pieterpad en de Dikke Boom. Bij kasteel Verwolde staat de dikste eik van Nederland, met een omvang van 7,52 meter. De boom heeft vooral naam gemaakt door de tante en de oom van Annie M.G. Schmidt die in deze boom wonen. Laren ligt zo in het, voor de Achterhoek zo kenmerkende, coulisselandschap. Een omgeving die echt de moeite waard is om bekeken te worden, wandelend of op de fiets. Zoekt u een fijn huis met veel leefruimte en tal van mogelijkheden in een gezellige en rustige buurt, en toch dicht bij de gezellige drukte van het centrum? We laten het u graag zien! Neem voor meer informatie contact op met ons kantoor. In de koopakte wordt in ieder geval opgenomen: - Een bankgarantie/ waarborgsom van 10% van de koopsom.