Co Bremanlaan 171251 HT Laren (NH)Omloop

Aan een zeer kindvriendelijk, rustig en geliefd laantje verwelkomen wij u bij deze twee onder een kap woning. De woning ligt op de grens van de gezellige dorpen Laren en Blaricum, op loopafstand van diverse winkels, horecagelegenheden, natuurgebied Goois Natuurreservaat "Mauveheide" en scholen De woning is in de breedte (aan de zijkant) uitgebouwd en voorzien van dakramen die zorgen voor een heerlijke lichte ruimte. Het woonhuis is 112 m², de verwarmde en geïsoleerde studio 16 m². De indeling is als volgt: Binnenkomst via entree met garderobe, trapkast en een separaat toilet. De heerlijke lichte woonkamer met fraaie raamkozijnen is afgewerkt met houten vloerdelen en beschikt over een open haard. De achterzijde van de woning is in de breedte uitgebouwd en voorzien van dakramen en open keuken met toegang naar de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning is er een zij-entree aanwezig met lichtkoepel en directe toegang naar de eetkamer. Tevens is er een aangebouwde bijkeuken met bergruimte en de wasmachine/droger opstelling. Een separate studio met houten vloer, voorzien van eigen badkamer met douche, wastafel en toilet en eigen cv-installatie (2015) welke eenvoudig te verbinden is met het woonhuis. Eerste verdieping: De gehele eerste verdieping is voorzien van een houten vloer. Slaapkamer aan de voorzijde, er is een vernieuwde badkamer met vloerverwarming, wastafel en ruime inloopdouche en 2e toilet. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede grote slaapkamer (voorheen twee kamers) thans in gebruik als televisie/werkkamer met een open haard en toegang tot balkon. Tweede verdieping: Ruime overloop met dakraam en opstelling cv-installatie (2016), grote slaapkamer met dakkapel en dakraam is afgewerkt met een houten vloer. Tuin: Zonnige voortuin met een overdekte opstelling voor fietsen. In de zonnige achtertuin met achterom is altijd een plekje in zowel de zon als schaduw te vinden. Noemenswaardigheden: - een heerlijk kindvriendelijke omgeving - en ook rustig - nabij het centrum en natuurgebied - Sfeervol, fijn en licht huis Oplevering in overleg en onder voorbehoud gunning. Wij adviseren uw eigen aankoopmakelaar mee te nemen. Asbest? Asbest kan aanwezig zijn; verkoper is er niet mee bekend. Laat, voor u biedt, onderzoek doen als u het wilt weten. Ouderdom Dit woonhuis is ouder dan 30 jaar - houdt u rekening met eigenschappen die horen bij het (originele) bouwjaar. Zie hiervoor artikel 6.1 van de NVM koopakte. Notariskosten Sommige notarissen berekenen hogere kosten dan gebruikelijk door aan de verkopers terwijl de koper de notaris kiest. Ter bescherming van de verkoper nemen wij een clausule op in de koopakte. Graag verwijzen wij naar de artikelen achter in onze brochure