Tafelbergweg 421251 AG Laren (NH)Zwarte Berg

Op een geliefde locatie midden in de 'Gouden Driehoek' staat deze vrijstaande villa uit 1968 met een woonoppervlak van 252 m² op een ruim, zonnig en vrij perceel van 1039 m². De sfeervolle villa beschikt over 3 royale slaapkamers, waarvan één op de begane grond, een woonkamer met aansluitend bibliotheek/studeerkamer, 2 badkamers waarvan één op de begane grond, bijkeuken, kelder en aangebouwde dubbele garage van 30 m². In de prachtige, zonnige tuin kunt u genieten van rust en natuur en er zijn meerdere terrassen met veel privacy. Na enige modernisering realiseert u hier een geweldige gezinsvilla of een levensloop bestendige woning op een van de mooiste plekken in Laren! Deze aantrekkelijke locatie ligt op loopafstand van het centrum van Laren met verschillende lagere scholen, Het Singer Museum en de natuurgebieden. De indeling is als volgt: Begane grond: royale ontvangsthal met toegang tot de living, woonkeuken en grote kelder waar zich tevens de stookruimte bevindt. Garderoberuimte met separaat gastentoilet. De lichte woonkamer is afgewerkt met houten vloerdelen, gashaard en heeft een fraai uitzicht over de achtertuin, welke middels een schuifpui bereikbaar is. Aansluitend aan de woonkamer is de studeerkamer/bibliotheek. Via de ruime woonkeuken is er toegang tot de badkamer met douche, 2e toilet, dubbele wastafel en een extra kamer, welke nu in gebruik is als kledingkast kamer. De slaapkamer heeft eveneens een prachtig uitzicht op de tuin. Aansluitend aan de badkamer bevindt zich de bijkeuken/waskamer met loopdeur naar de achtertuin. Vanuit de bijkeuken is de inpandige dubbele garage bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop met vaste kasten. Ruime slaapkamer met vaste kasten en aan de achterzijde toegang tot groot dakterras van 34 m² en vaste kasten. Tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten en vanuit deze kamer is er toegang middels een vlizotrap naar de zolder. Tussen de twee slaapkamers bevindt zich de 2e badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel, 3e toilet en vaste kasten. Tuin: Op het zuid/zuidwesten gelegen, perfect op de zon gelegen tuin, met totale privacy en veel gevoel van vrijheid. Veranda met zonneschermen aansluitend aan de woonkamer. De tuin is tevens voorzien van een eigen sproei installatie. Ruime oprit met plek voor meerdere auto’s op eigen terrein. Dubbele aangebouwde garage met elektrisch bedienbare deuren. Bijzonderheden: - geliefde locatie in de 'Gouden Driehoek' - woonoppervlak 252 m² - alarminstallatie aanwezig - 10 zonnepanelen - wonen en slapen begane grond - dubbele inpandige garage van 30 m² - vaste project notaris Moulijn in Huizen Wij nodigen u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging! Oplevering in overleg en onder voorbehoud gunning. Wij adviseren uw eigen aankoopmakelaar mee te nemen Niet zelf bewoond door verkopers De verkopers (onze opdrachtgever(s)) hebben dit woonhuis niet zelf feitelijk bewoond en verkopen dit huis zonder dat zij kennis hebben over de eigenschappen van dit huis alsof zij er zelf gewoond hebben. Wij betrachten de nodige zorgvuldigheid u hieromtrent naar behoren te informeren. Ook faciliteren wij u graag om uw onderzoek te laten uitvoeren; schakel een aankoopmakelaar in, laat het huis bouwkundig keuren. Asbest kan aanwezig zijn; verkoper is er niet mee bekend. Laat eventueel voordat u biedt onderzoek doen. Ouderdom Dit woonhuis is ouder dan 30 jaar - houdt u rekening met eigenschappen die horen bij het (originele) bouwjaar. Zie hiervoor artikel 6.1 van de NVM koopakte. Graag verwijzen wij naar de artikelen achter in onze brochure