Zevenenderdrift 531251 RB Laren (NH)Zevenend

Vrijstaand, gemoderniseerd en sfeervol Dit zijn exact de de sleutelwoorden voor deze parel. Deze vrijstaande riet gedekte woonboerderij staat op werkelijk 5 minuten lopen van de pittoreske dorpskern van het mooie Laren. De boerderij is gesitueerd tegenover een ruim opgezette akker van de stichting oude landbouwgewassen Laren waar ieder jaar andere gewassen geplant worden. In deze authentieke woonboerderij is de sfeer van weleer gecombineerd met een modern jasje compleet terug te vinden. In 2022 is boerderij “De Uiltjes” flink aangebouwd en voorzien van alle comfort van hedendaags. Het biedt de mogelijk om compleet gelijkvloers te wonen wat voor meerdere doelgroepen ideaal zal zijn. Rondom het woonhuis ligt een compleet nieuw aangelegde tuin met diverse terrassen, mooie beplanting, sproei installatie, een oprit voor meerdere auto’s en een vrijstaande schuur. Op de mooie dagen zal het heerlijk toeven zijn ergens volop in de zon of schaduw! Zoals gezegd ligt het centrum op korte loop of fiets afstand. Een scala aan winkels, leuke terrassen met goede restaurants en de markt op vrijdag wachten op je. 5 minuten de andere kant op wandelen en je staat in natuurgebied “Postiljon” of de Laarder Eng voor een fijne wandeling door dit mooie gebied! Eveneens dichtbij de heide tussen Laren en Hilversum met het beroemde theehuis Bluk. Entree via de houten poort met dubbele deuren aan de voorzijde bereik je de authentieke boeren voordeur. Zeer ruime hal met origineel balken plafond, mooie schouw, sierhaard met origineel tegeltableau. In deze ruimte is het zeer aan te raden gezellig te borrelen, een krantje te lezen of te studeren. Vanuit hier een toilet met authentiek fonteintje. Ook biedt de hal toegang tot het ruime souterrain van 27 m2. Sfeervolle living welke is opengemaakt tot de nok met balken wat een zeer ruimtelijk gevoel geeft. In de living staat in het middelpunt een fijne haard. Separate en af te sluiten televisie ruimte met een vaste kast. Ook is deze ruimte goed te gebruiken als studeerkamer want de dubbele deuren geven mogelijkheid tot privacy. Via de doorloop met op maat gemaakte vaste kastenwand bereik je de ruime woonkeuken voorzien van een goed en ruim eetgedeelte. De keuken ruimte is eveneens tot in de nok opengemaakt en voorzien van authentiek balken plafond. De woonkeuken is opgedeeld in meerdere gedeeltes en biedt veel kastruimte, een koelkast met vriesvak, een separate vriezer, vaatwasser, wijnklimaatkast, 2 spoelbakken en een quooker. Het gasfornuis met 6 pitten en daaronder 3 ovens biedt voor de culinaire thuis koks onder ons de uitkomst. Via de corridor in de nieuwe aanbouw naar het slaap gedeelte van de woonboerderij. De corridor heeft aan beide zijden openslaande deuren naar de tuin en heeft goede daglicht toetreding in dit gedeelte van het huis. De hal in de aanbouw heeft vele op maat gemaakte kleding/opberg kasten veelal tot in de nok. Deze ruimte heeft twee velux dakramen voor extra daglicht. Ruime slaapkamer wederom tot in de nok open met openslaande deuren naar de tuin. Vanuit deze slaapkamer mooi zicht op en over de tuin. Tweede slaapkamer met een vaste authentieke deuren kast welke uit de originele boerderij komen. Deze slaapkamer heeft via een trap toegang tot de vide. Ideaal geschikt om te slapen voor de kleinere onder ons. Uiteraard is een berging ook een optie. Separate tweede toilet eveneens met fonteintje. De moderne badkamer heeft een inloop douche met stort of handdouche, een vrijstaand ligbad en dubbele wastafels op een meubel met onderliggende lades. Extra kast voor berging toiletartikelen. Vanuit de hal bij de hoofdentree is er via een vaste trap toegang tot bovengelegen ruimte voor extra logeerkamer/speelkamer. Deze ruimte heeft een velux dakraam. De begane grond is compleet voorzien van glad pleisterwerk op de wanden. De vloer is afgewerkt in het woongedeelte met een bijzondere visgraat parketvloer. In het slaapgedeelte betreft het een gietvloer. Alle vloeren op de begane grond hebben vloerverwarming dus geen radiatoren tegen de wanden. Ook vanuit de hal is er toegang tot de ruim bemeten kelder met op de begane grond een uitgebreide meterkast. De kelder is ca 27 m2 groot en verdeeld over 3 ruimtes. Eerste ruimte is een ruimte met 4 vaste op maat gemaakte kasten, tweede ruimte is opstelling voor cv. ketel, was en droogmachine. De derde ruimte is goed van formaat en biedt mogelijkheden goed te bergen eveneens met 3 vaste kasten. Tuin: De mooie woonboerderij ligt op een goed ruim perceel van 955m2, de tuin is reeds aangelegd, voorzien van een sproei Installatie en heeft diverse zitjes in zon en schaduw. De zon draait mooi om de boerderij heen dus altijd een mooi plekje te vinden. In de tuin staat op zeer goede plek voor t avondzonnetje tot laat een mooie overkapping met de lounge bank. Via diverse ingangen toegang tot de Zevenenderdrift of het Zevenend. Vanuit de tuin mooi zicht naar de tegenoverliggende akker. Aan de zijkant van de woning is er toegang tot de parkeerplaatsen voor zeker 3 auto’s. Aanleg en voorbereiding voor laadpaal zijn al aanwezig. Aan de andere kant van de boerderij nog een mooi schuurtje voorzien van elektra en goed voor de tuinspullen. De tuin is rondom voorzien van diverse elektra punten wat altijd fijn is voor extra verlichting in de wintermaanden of werk in de tuin. Bijzonderheden: • woonoppervlak NEN gemeten: 174 m2 incl. souterrain (1.88) • Inhoud NEN gemeten: 727 m3 • Kamer eerste verdieping NEN gemeten: 5 m2 • Berging tuin NEN gemeten: 7 m2 • Perceel oppervlakte: 955 m2 • Energielabel: C geldig tot 2033 • Groots gerenoveerd in 2022 • Aangebouwd in 2022 • Mogelijkheid voor eventueel aanbouw • Karakter, sfeervol en gelijkvloers wonen • Nabij centrum en natuur • Vrijstaand woonhuis en tuin rondom • Eigen parkeergelegenheid Onder voorbehoud gunning eigenaren Kortom een werkelijk fantastische plek om te wonen op een mooie locatie nabij veel faciliteiten die het dorp Laren te bieden hebben. Bel of mail ons kantoor en wij laten deze eerder genoemde parel met veel plezier zien!