Smidslaantje 61251 PX Laren (NH)Laren-Centrum

Midden in het centrum van Laren, karakteristieke rietgedekte en gerenoveerde woonboerderij (helft van een dubbel), met grote garage, in een rustig laantje voor alleen bestemmingsverkeer. Rijksmonument met royale zonnige tuin op het Zuiden en een bad- en slaapkamer op de begane grond. De prachtige boerderij is gebouwd in 1906, in 1979 opnieuw opgetrokken, in 2015 geheel gerenoveerd en sindsdien steeds goed onderhouden. Met nieuw, goed geïsoleerd, rieten dak (dec-2023). Heeft 216 m2 woonoppervlakte met prachtig lichtspel én een mooi vrij perceel van 515 m2. Indeling: entree, centrale ontvangsthal met toilet, trap omhoog naar verdieping en trap naar beneden naar souterrain, deur naar de achtertuin. Grenzend aan de hal de entree naar de woonkeuken, een lichte badkamer met grote inloopdouche, ligbad en dubbel wastafelmeubel en een ruime slaapkamer- en/of werkkamer. In het midden van de boerderij, de fraaie woon-eet-leefkeuken met mooie lichtinval, vrije zichtlijnen en openslaande deuren naar de tuin. Royaal van opzet met eiland, bar om lekker aan te ontbijten, veel werkruimte en veel bergruimte en vloerverwarming. Aansluitend de sfeervolle en fijne woonkamer met houtkachel, intiem van aard en royaal van opzet. Verdieping: overloop, met veel maatwerkkasten, ingebouwde ruimte voor wasmachine en droger en dakraam. 3 ruime slaapkamers met houten vloeren, alle met hoge nokhoogte, de balken in het zicht én voorzien van vaste kasten en bergruimte. Lichte, moderne badkamer met dakkapel, douche en wastafelmeubel. Separaat ruim toilet. Souterrain: vanuit de centrale hal is het souterrain direct toegankelijk. Voorportaal met voorraad-trapkast en wijnkelder. Multifunctionele gastenkamer met van twee kanten koekoeken/daglicht toetreding en eigen badkamer met grote douche, wastafel en toilet. Garage: vrijstaande garage met bergvliering en voorzien van elektra. Pannengedekt en voorzien van 8 zonnepanelen (feb-2023). Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Laadpaal voor opladen elektrische auto. Tuin: prachtige, door tuinarchitect aangelegde en onderhouden, voor- en achtertuin met automatische buitenverlichting. De beschutte achtertuin is gelegen op het Zuiden, heeft verschillende terrassen en gedurende de gehele dag zon! De woning is midden in het centrum gelegen, op korte loopafstand van de restaurants, terrassen, supermarkten, de markt, de winkelstraten en het Brinkhuis en niet ver van het Singer museum en theater en een lagere school; kortom, het bruisende leven van Laren is om de hoek. Maar toch ervaart u de rust en hoort u de vogels fluiten alsof u tussen de landerijen vertoeft. Een zeldzame combinatie, werkelijk uniek voor Laren. We nodigen u graag uit om het zelf te ervaren.