Nijenoertweg 239351 HM LeekRodenburg en omgeving

Deze leuke en lichte hoekwoning, gelegen in een rustig en autoluw hofje, biedt een heerlijk uitgebreid thuis met een royale, zonovergoten tuin. De lichte woonkamer met open keuken, uitgerust met enig inbouwapparatuur, is uitgebouwd waardoor er veel leefruimte is. Aan de keuken vind je een handige bijkeuken met daarachter de ruime stenen berging. In de tuissenhal is het moderne toilet, welke in 2021 is gerenoveerd. Op de eerste verdieping zijn 3 fijne slaapkamers en op de zolderverdieping met nokverhoging en kunststof kozijnen is een ruime 4e slaapkamer. Met een royaal perceel van 275 m² heeft deze woning veel buitenruimte, inclusief een gezellig zonneterras en achter in de tuin een aangebouwde stenen berging en parkeerruimte. Het huis is ideaal gelegen, dicht bij voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, winkels en sportvoorzieningen, terwijl de nabijheid van Leek vele recreatieve mogelijkheden biedt, waaronder het prachtige Landgoed Nienoord en het Leekstermeer. Indeling: Begane grond: Entree met meterkast en garderoberuimte, ruime L-vormige woonkamer voorzien van een laminaatvloer en een uitgebouwde open keuken met enig inbouwapparatuur, hal met trapopgang naar 1e verdieping en een modern toilet. Via de keuken kom je in de bijkeuken van ca. 9 m² met witgoedaansluitingen, kastruimte, c.v. opstelling en deur naar de tuin. Samen zijn de woonkamer en keuken ca. 40 m² groot. 1e Verdieping: Overloop met kastruimte, vaste trapopgang naar 2e verdieping, 3 slaapkamers van ca. 11, 12 en 5 m² en een nette badkamer voorzien van douche en vaste wastafel met meubel. 2e Verdieping: Via de vaste (ruimtebesparende) trap kom je in de 4e slaapkamer van ca. 15 m². Door de nokverhoging met kunststof kozijnen is de slaapkamer ruim. Ook vind je hier voldoende bergruimte. Tuin: Naast de woning is een royale zijtuin met terras gelegen op het oosten, maar door de diepte van maar liefst 24,5 meter is er altijd een plekje in de zon. Achter in de tuin is een stenen berging met parkeerruimte voor je auto op eigen terrein. Extra informatie: - Bij de woning is een aangebouwde stenen berging; - Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing; - Dak-, muur- en vloerisolatie (2020); - Deels kunststof kozijnen; - Perceelgrootte 275 m²; - Gelegen nabij scholen, openbaar vervoer, supermarkt en op loopafstand van de basisschool; - Ruim, praktisch en licht woonhuis.