Van Damstraat 54142 BP LeerdamRaadsliedenbuurt

Moderne eengezinswoning (2011) met een zonnige tuin op het zuid/westen en parkeergelegenheid op eigen terrein met een carport. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met hofjes, autovrije straten, water en voldoende parkeerruimte in de directe omgeving. De woning beschikt over vloerverwarming op de begane grond en de eerste verdieping. Verder is de woning zeer goed geïsoleerd en volledig voorzien van HR++ glas. De ligging is lekker rustig aan de rand van Leerdam en het gezellige centrum is op loopafstand bereikbaar. Ook is het bus- en treinstation op zeer korte afstand gelegen. Kortom een leuke en moderne eengezinswoning met een ideale ligging! Indeling; Begane grond: Entree, ruime hal, trapopgang, trapkast, toilet, woonkamer, open keuken aan de achterzijde voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasmachine. 1e verdieping: Overloop, 2 slaapkamers aan de voorzijde, badkamer voorzien van een douche, toilet en een wastafel, 3e slaapkamer aan de achterzijde. 2e verdieping: Ruime open zolderverdieping met dakkapel, stookruimte en de aansluiting voor de wasmachine. Afmetingen; Woon-/eetkamer 342 x 852 Keuken 258 x 241 Slaapkamer 1 259 x 482 Slaapkamer 2 275 x 362 Slaapkamer 3 259 x 413 Badkamer 240 x 275 Zolder 544 x 603 Berging 170 x 373 Tuin 550 x 570 Bijzonderheden; - Oplevering in overleg, kan eventueel spoedig - Verwarming en warm water d.m.v. een HR combiketel (2011) - Zowel de begane grond als de eerste verdieping hebben vloerverwarming - De woning is goed geïsoleerd en volledig voorzien van HR++ glas - Parkeerplek op eigen terrein met een carport - Zeer dicht bij het bus- en treinstation gelegen - Het gezellige stadscentrum ligt op een steenworp afstand - Aan de achterzijde ligt de woning aan een rustig hofje Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.