Burgemeester Feithplantsoen 173956 HL LeersumLeersum-Dorp

UNIEKE KANS: gasloos wonen in A++++ woning met o.a. groot accupakket, zonnepanelen, zonneboiler en warmtepompen! Direct aan het plantsoen gelegen, in het bosrijke Leersum staat deze energiezuinige woning met een A++++ energielabel. Dit huis, destijds casco opgeleverd en door een energiespecialist volledig afgebouwd, is voorzien van maar liefst 27 zonnepanelen, een accupakket, warmtepomp, warmtepompboiler, zonneboiler, 2 zonnecollectoren, airconditioning, laadpaal en een stofzuigersysteem. Een uniek huis om geheel duurzaam te wonen met maandelijkse teruggave in energiekosten! Naast al deze high-end voorzieningen, is dit een geheel verzorgde en goed onderhouden instapklare tussenwoning. De natuurstenen vloer op de begane grond zorgt voor een luxe uitstraling, is voorzien van vloerverwarming en tevens van vloerverkoeling in de zomer. Het huis is geheel geïsoleerd, alle ramen zijn voorzien van HR++ glas. Op de eerste en tweede verdiepingen is er airconditioning en op alle verdiepingen is er een stofzuigersysteemaansluiting aanwezig. In totaal zijn er 4 slaapkamers in de woning aanwezig, de masterbedroom is voorzien van airconditioning en een hoogwaardig schuifwandsysteem. De badkamer is voorzien van luxe inbouwkranen, een regendouche en een bad met overloop-vulcombinatie aan de zijkant. Via de openslaande deuren in de woonkamer is de achtertuin op het noordoosten bereikbaar. Daar staat tevens de vrijstaande stenen berging met daarop 9 zonnepanelen, de overige 18 zonnepanelen liggen op het huis zelf. Achter de berging bevindt zich de elektrische laadpaal voor uw (toekomstige) elektrische auto. Duurzaam en energiezuinig willen wonen in een autovrij plantsoen waar uw kinderen zich elke dag kunnen vermaken, terwijl u een oogje in het zeil houdt vanuit de uw voortuin of keuken? Dan is deze woning ideaal voor u! Maak snel een bezichtigingsafspraak om het huis met eigen ogen te bekijken. Woonoppervlakte: 125 m2 Inhoud: 444 m3 Perceelgrootte: 129 m2 Vrijstaande stenen garage: 6,5 m2 Bouwjaar: 2007 Energielabel: A++++ -Indeling- Begane grond: ENTREE, toiletruimte, meterkast, hal met toegang tot de ruime woonkamer, keuken. De keuken is voorzien van veel opbergruimte en apparatuur, waaronder een elektrische kookplaat (2020), kokend water kraan, vaatwasser (2021), oven en een koel-vries combinatie. Via de openslaande deuren in de woonkamer is de achtertuin bereikbaar. Daar bevind zich de geïsoleerde vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra (ideaal voor elektrische fietsen) en warm en koud water bij de uitstortgootsteen. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer. Deze verdieping heeft een rustiek eiken geoliede parketvloer. Masterbedroom beschikt over een schuifwandsysteem. De badkamer is uitgerust met een regendouche, ligbad, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Tweede verdieping/zolder: Vaste trap, ruime overloop, toegang tot de 4e slaap- en/of werkkamer met groot dakkapel, wasruimte en technische ruimte met accupakket, warmtepomp en warmtepompboiler en zonneboiler. Bijzonderheden: • Direct aan het plantsoen in kindvriendelijke wijk • Accupakket 15 kWh (waardoor je voor een groot deel zelfvoorzienend bent) • Warmtepomp • Warmtepompboiler + zonneboilersysteem voor tapwater (twee boilers samen 420 liter totaal) • 27 zonnepanelen (9720 Wp) • Airconditioning • Vloerverwarming + vloerverkoeling • Elektrische laadpaal (3-fase) • Stofzuigersysteemaansluiting • Schilderwerk 2022 • Gasaansluiting in de woning is verwijderd (geen vastrecht kosten) • Slaapkamers alle voorzien van luxe massieve stompe hoge deuren en internet- & Coax-aansluiting • Voor- en achterzijde voorzien van vorstvrije buitenkraan. Aan achtergevel zelf warm en koud water! • Waterontharder geplaatst in de kruipruimte • Led inbouwspots met diverse dimmers • Huidige bewoners leveren energie terug en ontvangen teruggave energielasten • Specificaties van alle apparatuur in de woning is aanwezig • De totale theoretische energielast van de woning bedraagt -/-3.767 Kwh op jaarbasis (-/-30,14 Kwh/m2 per jaar) x 125 m2