Bovenhaarweg 163956 KK LeersumLeersum - Ginkel

Vrijstaande, Noorse woning met garage op unieke boslocatie Op een unieke plek te midden van de bossen van Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug staat deze fraaie, Noorse woning op ruim 2,5 hectare eigen grond. De woning staat verscholen tussen de bomen op een open plek in het bos, waardoor u een fantastische lichtinval ervaart. Zoekt u een woning met volledige privacy op een plek omringd door natuurschoon, met een goede bereikbaarheid in het midden van het land? Dan is deze woning zeker het bezichtigen waard! De woning is grotendeels onderkelderd met twee slaapkamers en een badkamer in het souterrain, één slaapkamer op de eerste verdieping en één slaapkamer met badkamer op de begane grond. De woning is dus levensloopbestendig! De strategische ligging biedt een goede bereikbaarheid van de uitvalswegen en ligt op slechts vijf autominuten van het centrum van Leersum met voorzieningen zoals een supermarkt, HEMA, Kruidvat, kaaswinkel en bakker. Utrecht en Amersfoort zijn bereikbaar binnen 25 minuten, Arnhem binnen 30 minuten en Amsterdam binnen 45 minuten. KENMERKEN BOUWJAAR 1998 WOONOPPERVLAKTE ca. 214 m² INHOUD ca. 911 m³ EXTERNE BERGRUIMTE ca. 52 m² PERCEELOPPERVLAKTE 26.240 m² ENERGIELABEL B BESCHRIJVING BEGANE GROND Bij binnenkomst in de hal met toilet en meterkast, krijgt u toegang tot een royale living van ruim 60 m² met een nokhoogte van meer dan vijf meter. De woonkamer biedt een prachtige lichtinval en een schuifpui naar het terras met idyllisch uitzicht op het bos en de tuin. De halfopen keuken is uitgerust met een zespits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, koelkast en vriezer. Aangrenzend aan de woonkamer treft u de slaapkamer met inloopkast en badkamer, voorzien van een wastafel en inloopdouche. Via een open trap bereikt u de bovenverdieping met open overloop en een (slaap)kamer met dakramen en vaste kasten. In deze kamer voelt u de verbinding met de natuur, dankzij de bijzondere, glazen topgevel. Verder is er op deze verdieping nog een ruime bergzolder. SOUTERRAIN Het souterrain met daglichttoetreding is bereikbaar zowel vanuit de hal als via een buitenentree. Hier vindt u twee (slaap)kamers, een badkamer met ligbad, wastafel en douche, sauna en een bijkeuken met wasmachine-aansluiting. Vanuit de bijkeuken kunt u via de deur naar de trap weer terug naar buiten. Met wat aanpassingen zou het souterrain geschikt kunnen worden als kantoor, inpandig appartement of slaapkamers met wellnessruimte. OVERIG TUIN EN BIJGEBOUWEN Tussen de woning en het bijgebouw is een terras aangelegd waar u kunt genieten van het uitzicht op het bos en het gazon. Naast de woning vindt u een houten schuur met plaats voor één auto, voldoende bergruimte en aan de achterzijde een overkapping met uitzicht op de tuin. Iets verderop staat een schattig, blauw, houten tuinhuis. Dit tuinhuis is geschikt voor opslag van tuingereedschap, tuinmeubilair of misschien zelfs een atelier! Een ding is zeker, aan inspiratie heeft u in deze omgeving geen gebrek. In het privébos zijn diverse paadjes aangelegd, waardoor het bos goed begaanbaar is voor een heerlijke wandeling. Even het hoofd leegmaken aan het eind van een drukke dag, de frisse lucht inademen en echt tot rust komen. De natuur is hier werkelijk prachtig, bijna sprookjesachtig betoverend zelfs. BIJZONDERHEDEN - Unieke locatie in het bos met goede ligging nabij uitvalswegen; - Mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen; - Royaal, multifunctioneel souterrain met buitenentree; - Vrijstaande garage voor minimaal één auto; - De woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel B; - De woning wordt as-is where-is verkocht.