Zeesterstraat 3-C8931 BB LeeuwardenNijlân

Starters opgelet! Dit instapklare, smaakvol ingerichte 3-kamerappartement bevindt zich op de derde en hoogste etage, met vrij uitzicht en een balkon op het zuiden! Dit onderhoudsarme appartement beschikt over 2 slaapkamers, een moderne badkamer met mechanische ventilatie en een ruime keuken. Met een woonoppervlakte van 68m2 en grote raampartijen in kunststof kozijnen wordt het interieur prachtig verlicht. Bovendien biedt de ruime berging in het souterrain maar liefst 17m2 aan opbergruimte. Bij binnenkomst in het appartementencomplex leidt het trappenhuis naar het souterrain, waar de ruime berging zich bevindt. Het appartement zelf is gelegen op de bovenste (derde) verdieping van het complex. Via de entree kom je in de hal met een meterkast en een modern vrij hangend toilet. Aan de voorzijde zijn zowel de master bedroom (ca. 10 m2) als de tweede slaapkamer (ca. 7,5 m2) gelegen. De dichte en ruime keuken is uitgerust met een keukenblok inclusief spoelbak, losstaande koelkast en fornuis, en biedt tevens ruimte voor de witgoedopstelling. Een betegelde moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel is aanwezig. De woonkamer, inclusief eetgedeelte (ca. 28 m2), is ruim opgezet en biedt toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, met vrij uitzicht! In de ruim opgezette wijk Nijlân is niet alleen veel groen aanwezig, maar ook diverse speelvoorzieningen en een prachtige wandelroute langs het Van Harinxmakanaal. Op loopafstand van de woning bevinden zich verschillende voorzieningen zoals een winkelcentrum, scholen en sportcomplexen. De wijk is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Zowel het station als de gezellige binnenstad zijn slechts op 10 minuten fietsafstand te bereiken. Indeling: - ruime hal, meterkast - hangend modern toilet - lichte L-vormige woonkamer met eetgedeelte van ca. 28m2 - ruime dichte keuken met spoelbak, vrijstaande fornuis met oven en witgoedopstelling - moderne badkamer met wastafelmeubel, douche, toilet en C.V. ketel - eerste slaapkamer met inbouwkast (2,97m x 2,58m) - tweede slaapkamer (2,97m x 3,51m) - balkon op het zuiden (1,36m x 3,34m) - berging in souterrain ( 4,56m x 3,67m) Algemeen: - instapklaar - ruime keuken met witgoedopstelling - fraaie badkamer en toiletruimte - geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazingen - heerlijk zonnig balkon op het zuiden met een schuifpui en uitzicht over de wijk - mechanische ventilatie - verwarming en warm water middels Intergas HRE combiketel uit 2016 (eigendom) - erfpachtscanon 2023: €562,00 (fiscaal aftrekbaar) - VvE bijdrage € 105,-- per maand (€50,00,- maandelijkse bijdrage en €55,00,- bijdrage voor onderhoudsreserve)